Viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobby, Pension, Gasthaus, .....

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2110 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 2110 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Pension Glaser war jahrzentelang Ort der Gastfreundschaft in Schönbach. Heute ruht der Gastbetrieb aus gesundheitlichen Gründen weitgehend, lediglich die Pensionszimmer sind zweitweise noch belegt.
Doch nicht nur als erfahrener Gastronom können Sie dieser Immobilie zu neuem Leben verhelfen. Das große Grundstück am Ortseingang, in Sichtweite zum Radfernweg R8 bietet viele Möglichkeiten, auch jenseits von Gastbetrieb und Biergarten.
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken, der Platz reicht auch für 2-3 Wohnungen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, viel Platz für Hobby, entdecken Sie den Raum für Ihre Ideen und Visionen
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, aber in die Jahre gekommenen Gesamtzustand und bietet eine trockene, ausbaufähige Bausubstanz. Die Ausstattung der Gastwirtschaft mit Küche, Schank- und Kühltechnik kann übernommen werden, ebenso die Möblierung der Fremdenzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Das Potenzial der Immobilie sehen wir in:

+den großzügigen Räumen im Erdgeschoss, weite Aussicht ins Amdorftal
+8 Zimmer in den Obergeschossen mit 2 Duschbädern bieten Platz für die Familie oder als separate Wohnung
+dem großen Keller und dem Garagenanbau mit viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lager etc.
+dem großen Grundstück mit zahlreichen Parkplätzen Zufahrt zum Garten
+dem Ferienhaus im südlichen Grundstücksbereich
+der werbewirksamen Sichtlage direkt an der Hauptstraße

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Ortseingang Schönbachs. Der kleine Ort in malerischer Tallage des Westerwalds bietet auch für Familien eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Freibad, ein lebendiges Vereinsleben und die umgebende Natur sorgen für ein angenehmes dörfliches Umfeld.
Eine weiterführende Nahversorgung und Schulen finden sich in der Nachbargemeinde Driedorf sowie im nahen Herborn. In der malerischen Altstadt können Sie gemütlich Bummeln, finden aber auch ein breites Versorgungsangebot von Ärzten, Dienstleistern und Handel.
Schönbach liegt malerisch im oberen Amdorftal, entfernt von den überörtlichen Verkehrsträgern und dennoch gut angebunden. Über die nahe B255 sind der Westerwald und das Dillgebiet schnell erreichbar, ebenso die nur 4km entfernte Autobahn A45, die in einer halben Stunde Siegen und Gießen/Wetzlar erreichbar macht.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne informieren wir Sie näher über das Objekt und besprechen die Kaufpreisvorstellung nach einer Besichtigung.