Viel Platz für Mensch und Tier.... Reiterhof in idyllischer Lage

Preis: € 1.200.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 23600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Im Außenbereich der zu Horb gehörenden Gemeinde Bittelbronn gelegen, bietet dieses ca. 227 m² Wohnhaus sehr viel Platz für Ihre Familie und die tierischen Mitbewohner.
Der Hof mit seinen großen Stallungen, Reithalle und -platz ist als Pferdepension geeignet. Eine 64 m² große Ferienwohnung erlaubt auch Reiterferien in idyllischer Umgebung.
In der Nachbarschaft befindet sich ein weiterer Hof mit Biovermarktung.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einem idyllischen Flecken Land, in traumhafter und ruhiger Außenlage, wurde in den letzten 10 Jahren von Grund auf ein perfekt auf die Bedürfnisse der Pferdehaltung oder -zucht ausgerichtetes Anwesen errichtet.

Ob für eine private oder eine gewerblich/landwirtschaftliche Nutzung, als Familienbetrieb, Reitbetrieb mit Unterricht, Pferdepension - diese Anlage besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ihre großzügige Platzierung, gute Erreichbarkeit und eine Lage in reizvoll-abwechslungsreicher Landschaft.
Ausreichend Ressourcen bieten Ihnen weitere Möglichkeiten zur Entfaltung.
Die zum Hof gehörende Reitanlage ist effizient ausgerichtet und besteht aus den Stallgebäuden mit Innenboxen, den Paddockbereichen, den Koppelflächen, einer Bewegungshalle, einem Longierzirkel, einem Roundpan mit einem Durchmesser von 24 m, einer Führanlage und einem bewässerten Reitplatz mit den Maßen 30m x 50m mit Ebbe- und Flutsystem.
In dem Stallgebäude finden insgesamt rund 14 Pferde Platz. Gut belüftete Boxen mit großen Paddocks sowie ein Offenstall mit angrenzender Weide lassen das Herz jedes Pferdeliebhabers höher schlagen.
Das Wohnhaus mit seinen auf 227 m² Wohnfläche verteilten 7 Zimmer ist sehr heimelig. Mehrere Holzöfen sorgen für angenehme Wärme.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der offenen Küchen- , Wohn- und Eßbereich mit Zugang zur Terrasse. Stellen Sie sich vor, hier am Morgen mit einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang zu erleben - und das jeden Tag.
Ein wunderschöner Blick bis hin zur schwäbischen Alb lässt Sie ruhig in den Alltag starten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk. Vom Flur aus gehen 4 unterschiedlich große Zimmer ab.
Zwei Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Zugang zum modernen Bad bieten ausreichend Platz.
Sie haben sich schon immer ein Schlafzimmer mit Wintergarten gewünscht? Voilá - auch diesen Traum können Sie sich hier erfüllen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein direkter Zugang zu Sattelkammer, Futterkammer und Stallung. Ein kleiner Raum über der Futterkammer wartet auf den Ausbau zum Reiterstüble..

Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert.

Lage

Horb am Neckar liegt landschaftlich sehr reizvoll am Fuße des Schwarzwalds. Mit unzähligen Sonnenstunden im Jahr kommt hier keine trübe Stimmung auf. Beschauliche Altstadtwinkel in der Kernstadt und den Stadtteilen findet man hier ebenso wie gepflegte Neubaugebiete und moderne Gewerbestandorte. Die 26.000 Einwohner zählende Flächenstadt im Oberen Neckartal bietet fast alles, was das Herz begehrt. Ob Märkte, Stadtfest, Ritterspiele oder Einkaufsnacht - es ist für jeden etwas dabei.
Der Ortsteil Bittelbronn ist ca. 8 km von der Kernstadt und ca. 15 km von Freudenstadt entfernt. Die Bundesautobahn A 81 mit Anbindung an Stuttgart ist nach ca. 12 km zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen finden Sie im ca. 2 km entfernten Schopfloch.

Sonstige Angaben

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann rufen Sie uns einfach an oder mailen Sie uns
und wir vereinbaren eine Besichtigung.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Ein Energieausweis wird erstellt und kann in Kürze nachgereicht werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 438,00 m², Gesamtfläche: 729,00 m², vermietbare Fläche: 227,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg