Viel Platz für kreatives und urbanes Wohnen

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1436 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1436 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 217.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Landgasthof mit Nebengebäuden und einem großen Garten. Die Gaststätte im Erdgeschoss wird schon seit vielen Jahren nicht mehr betrieben und besteht im wesentlichen aus einem Schankraum an den sich zwei Gasträume und der ca.86 m² große Saal anschließen. Die bis vor kurzem genutzte Dachgeschoßwohnung erreicht man über einen separaten Zugang vom Hof aus. Die Wohnung hat insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und eine große Diele und verfügt über eine Gasheizung. Das Objekt ist teilunterkellert. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick lassen sich hier urbane Wohnträume verwirklichen.

Lage

Bleyen-Genschmar ist eine zum Amt Golzow gehörende Gemeinde im Landkreis Märkisch - Oderland in Bandenburg. Die Gemeinde liegt im östlichen Oderbruch an der Grenze zu Polen und ist über die Bundesstraße 1 gut zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist ca. 88 km entfernt.
In der ländlichen Umgebung dominiert die Landwirtschaft. Die Ursprünglichkeit des Oderbruchs lädt zu Rad-, Wander- oder Kanutouren ein.
Der Ort Genschmar ist in den ÖPNV eingebunden. Ferner sind im Ort ein Kindergarten sowie eine Jugendclub vorhanden. Ärzte, tägliche Versorgung und Grundschule befinden sich im 10 km entfernten Manschnow.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Nutzfläche: 280,00 m², Bundesland: Brandenburg