Viel Platz für Kind und Kegel, Beruf und Hobby 1

Kaufpreis: € 229.900,00

Wohnfläche: ca. 202.78 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1050 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202.78 m²

Grundstück: ca. 1050 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 302.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz für Ihre Kinder, haben Hund und Katze, brauchen Raum für Ihre Autos und möchten gerne separate Räume mit Küche und Bad für Kinder/Eltern oder Beruf haben? Dann sind Sie hier richtig. Dieses massive, unterkellerte Haus wurde 1933 in Neustadt-Kernstadt auf einem 1.050 m² großen Grundstück erstellt und 1968 mit einem Anbau versehen. Ca. 202 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Keller sowie 3 Garagen, ein großes Gartenhaus sowie weitere Nebengelasse bieten Platz für alle Eventualitäten. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder auch mit Einliegerwohnung genutzt werden. Diese ist zurzeit für 280,- € warm vermietet (1 Zimmer, Küche, Bad), kann aber auch leer übergeben werden. Das Haus bietet unter anderem 3 Badezimmer (wovon 2 modernisiert wurden) und ein Gäste-WC, so dass auch eine Großfamilie morgens nicht in Hektik ausbrechen muss. Das Haus ist dem Baujahr entsprechend gepflegt, bietet bereits Kunststofffenster, eine Heizung von 1997 (Warmwasserspeicher von 2009) und wie bereits erwähnt 2 moderne Bäder. Als Besonderheit sei noch erwähnt, das das hintere Grundstück laut mdl. Auskunft des Bauamtes analog zum Nachbarn bebaut werden kann! Alles weitere lassen Sie am besten bei einer Besichtigung auf sich wirken. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

3 Garagen, Einliegerwohnung, gr. Gartenhaus, 3 Bäder

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen