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Viel Platz für Ihre Familie! 19
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 537 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 537 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 235.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist Bestandteil eines um 1850 erbauten Fachwerkhauses und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ruhige und idyllische Wohngelegenheit. Das Haus wurde in 2013 im Inneren maßgeblich saniert und modernisiert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur Küche, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich findet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum mit einer modernen Gas-Zentralheizung.
Über die schön aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Durch die Zweigeschossigkeit gibt es hier oben keine störenden Schrägen, was das Stellen von Möbeln erheblich vereinfacht. Insgesamt stehen im Obergeschoss drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zu Ihrer Verfügung. Die Zimmer lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer nutzen. Viel Platz für Hobby und Freizeit gibt es außerdem im Dachgeschoss. Hier stehen
ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weitere ca. 100 m² Nutzfläche stehen Ihnen in Form eines Schuppens sowie einer Scheune zur Verfügung. Letztere ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und bietet auch Ihrem PKW ausreichenden Stellplatz. Eine kleine Oase der Entspannung ist der Garten hinter dem Haus.
Hier verbringen Sie und Ihre Liebsten nicht nur im Sommer unbeschwerte Stunden bei Hobby oder Freizeitgestaltung. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 2013
- Gäste WC 2013
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- zentrale Gas-Heizungsanlage
mit Solarunterstützung neu in 2013
- Dach neu eingedeckt in 2013
- Elektrik neu in 2013
- Kunststofffenster mit Isolierglas 1998 und tlw. 2013
- Terrasse
- PKW Einstellplatz
- Schuppen
- kleine Scheune mit elektrischem Rolltor
- Teilkeller
Lage
Salzgitter-Ohlendorf ist eine ländlich geprägte Gemeinde ca. 3 km nordöstlich entfernt von Salzgitter-Bad. In Ohlendorf wohnen Sie ruhig und haben dennoch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A395, welche nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Aber auch mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstädte von Salzgitter oder Braunschweig. In Ohlendorf gibt es zwei Geschäfte und einen Kindergarten.
Schulen, Banken, Ärzte und Supermärkte bietet Ihnen das nahe gelegene Salzgitter-Bad.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen