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Viel Platz für Ihre Familie! 11
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 132.3 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 262 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132.3 m²
Grundstück: ca. 262 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist 1994 auf einem ca. 239 m² großen Südgrundstück (Erbpacht zur Zeit 679 € pro Jahr) gebaut worden. Sie ist bis ins Dachgeschoss ausgebaut und bietet so gut 132 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern. Außerdem ist das Haus vollunterkellert. Direkt am Haus befindet sich auch die Garage. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Geschmackliche und persönliche Renovierungen können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Danach nutzen Sie mit Ihrer Familie die vielen Möglichkeiten des Hauses und wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft in einer ruhigen Sackgasse.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse. OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, helles Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. DG: zwei Kinderzimmer, Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeit für ein weiteres WC. Die Heizung ist 2011 erneuert worden.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Hamm-Werries. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist ca. 239 m² groß; dazu gehört noch eine anteilige Wegefläche von 23 m². Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Maxicenter-Karree), Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Eventangebote (z. B. Maximilianpark, Westpress Arena) sind sehr gut auch fußläufig erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind ca. 750 m (Linie 6) und ca. 850 m (Linie 3) entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es etwa 7-8 km je nach Wahl des Weges.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 77 Jahre