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Viel Platz für Ihre Familie! 10
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 973 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. = € 9.103,50
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 973 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder möchten ein Haus mit einer zusätzlich vermietbaren Wohnung als Einnahmequelle?
Dann sollten Sie sich dieses top gepflegte Wohnhaus mit traumhaftem Garten unbedingt ansehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m².
Es verfügt über 8 Zimmer und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss liegen das große Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, die gemütliche Wohnküche, ein modernes Badezimmer sowie drei Schlafzimmer.
Das Obergeschoss des Hauses, das als eigene Wohnung genutzt oder vermietet werden kann, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer.
Zusätzlich ist es möglich das Dachgeschoß auszubauen, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zu den Garagen.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren vom Eigentümer durchgeführt und sind für Sie im Kaufpreis schon enthalten:
-Einbau neuer Fenster im Jahr 2002
-Neubau zweier Doppelgaragen im Jahr 2003
-Anbringung eines Vollwärmeschutzes
inklusive neuem Verputz im Jahr 2003
-Errichtung eines Wintergartens im Jahr 2005
-Sanierung des Bads im OG inklusive neuer
Wasserleitungen im Jahr 2005
-Sanierung des Bads im EG inklusive neuer
Wasserleitungen im Jahr 2010
-Erneuerung des Balkons im Jahr 2013
Der großzügige, parkähnlich angelegte Garten mit überdachtem Freisitz und einer großen Obstbaumwiese runden dieses außergewöhnliche Angebot für Sie ab.
Lage
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und sonnenverwöhnter Ortsrandlage von Kaisten, einem Ortsteil von Wasserlosen.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus in nur wenigen Fahrminuten nach Schweinfurt, Werneck oder auch Würzburg.
Sonstige Angaben
Im Jahr 2012 wurde über die gesamte Dachfläche eine Photovoltaikanlage installiert. Diese ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und muss vom Käufer separat abgelöst werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.