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Viel Platz für Ihr Gewerbe im Prinzenviertel von Karlshorst
Kaltmiete: € 577,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 103 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 577,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,60
Nebenkosten: € 215,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 103 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotenen Gewerberäume befinden sich im beliebten Prinzenviertel von Karlshorst. Da diese an der Hauptstraße gelegen sind und sich zwei Straßenbahnhaltestellen direkt vor dem Haus befinden, haben Sie hier einen regen Publikumsverkehr. Sie können das Gewerbe über den Vordereingang und über den Hausflur betreten. Die riesige Fensterfront bietet sich optimal für Werbung an und lässt die Räumlichkeiten hell wirken. Der Ausstellungsraum ist mit Fliesen versehen worden, die hinteren Räume mit Linolium und wurden mit einer Fußbodenheizung versehen. Diese Gewerbeeinheit bietet sich für einen Friseursalon, Blumenladen oder Büroräume an. Der große Bereich könnte in zwei kleinere geteilt werden. Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
Ausstattungsbeschreibung
- große Fensterfront
- teilweise Fußbodenheizung
- Pantryküchenanschluss
- separater Zugang über das Treppenhaus
- Garderobenbereich
- Büroraum
- Toilette
Lage
Die Ende des 19. Jahrhunderts zusammen mit der benachbarten Trabrennbahn Karlshorst entstandene Villenkolonie zählt zu den attraktivsten Wohnvierteln des Bezirkes. Um den Viertelcharakter zu sichern wurde eine Erhaltungsverordnung beschlossen. Westlich der vielbefahrenen Hauptstraße Treskowallee entstanden ab 1900 Miets- und Einfamilienhäuser. Schulen und Kitas sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umfeld fußläufig zu erreichen. Über die Rummelsburger Landstraße erreicht man innerhalb wenigen Autofahrminuten den S-Bahnhof Ostkreuz. Der S-Bahnhof Karlshorst ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man mit dem Regionalverkehr in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
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Daten Energieausweis:
1. Verbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 132 kwh
3. Gasetagenheizung
4. Baujahr Gebäude: 1910
5. Energieausweis gültig bis: 19.05.2018
6. Energieausweisdatum: 19.05.2008
Stichworte:
Gesamtfläche: 103,00 m²