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Viel Platz für flächendeckenden Erfolg!
Preis: € 250.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 750 m²
Kostenübersicht
Preis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5661 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt wurde viele Jahre von der Fa. MeHo für den Verkauf von Gartenartikeln genutzt. Es wird direkt von der Rahmedestraße (L 530) angefahren und ist von der Straße aus gut einsehbar. Die aufstehenden Gebäude sind aus unterschiedlichen Baujahren. Das Hauptgebäude wurde ca. 1900 errichtet und als Schmiede genutzt. In den 60er Jahren wurde der Anbau des ehemaligen Holzfachmarktes errichtet, der als Verkaufs- und Ausstellungsraum genutzt wurde. Das anliegende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² im EG, ca. 86 m² 1.OG und ca. 35 m² im 2. OG. Die Außenanlagen mit einer Gesamtgröße von ca. 3000 m² sind mit Schotter befestigt und das Gelände ist mit einer Zaunanlage gegen unbefugtes Betreten gesichert. Im vorderen Bereich befinden sich insgesamt 6 Garagen, ein Carport und diverse Stellplätze. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit die Gewerbeimmobilie und das Wohnhaus getrennt voneinander zu erwerben. Hier würde die Zufahrt zum Grundstück zukünftig über ein Geh- und Fahrtrecht von der Rahmedestraße über die Rahmede erfolgen. Verbrauchsausweis: Wärme: 161,4 kWh, Strom: 16,7 kWh (/m²/a)
Lage
Das Grundstück befindet sich in Altena im Märkischen Kreis, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Lüdenscheid direkt an der L 530. Altena hat ca. 18.000 Einwohner und ist deutschlandweit bekannt durch die Burg Altena, in der die erste Jugendherberge der Welt eingerichtet wurde. Nachbargemeinde ist die Kreisstadt Lüdenscheid, die mit ca. 74.000 Einwohnern das Herz des Märkischen Kreises bildet. An der Rahmedestraße befinden sich diverse Gewerbebetriebe, da diese eine Hauptverbindungsachse zwischen den beiden Städten darstellt. Bis nach Lüdenscheid Zentrum benötigt man mit dem PKW ca. 15 Minuten. Altena ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 16,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 161,4 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m²