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*VIEL PLATZ FÜR DIE JUNGE FAMILIE! Attraktive DHH in Emmerich am Rhein!*
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 320 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie träumen von den eigenen vier Wänden und haben Sinn für einen schönen Garten? Dann sollten Sie sich die 1989 erbaute Doppelhaushälfte unbedingt ansehen.
In der Doppelhaushälfte befinden sich jetzt im Erdgeschoss ein Wohnraum, ein Gäste WC und die Küche. Im Obergeschoss sind dann drei Zimmer als Schlafzimmer, Gästerzimmer oder zur Individuellen Verwendung vorhanden. Es stehen Ihnen weiterhin Kellerräume zum Unterstellen von Fahrrädern oder anderer Dinge zur Verfügung.Das Haus können Sie von der Vorderseite über den Haupteingang oder von hinten über die Terrassentür betreten. Wenn Sie das Haus über den Haupteingang von der Straßenseite aus betreten, dann kommen Sie in einen Flur, von dem aus eine Treppe in das Obergeschoss führt.Im Erdgeschoss befinden sich dann Ihr neues geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Ihre neue Küche, sowie das Gäste WC mit Waschbecken.Wenn Sie die Treppe nach oben gehen, dann finden Sie drei Wohnräume vor. Ferner gelangen Sie hier in Ihr neues Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Ein Fenster sorgt für eine gute Durchlüftungsmöglichkeit.Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie noch einen Raum, den Sie als Trockenraum oder für andere Zwecke verwenden können.Zu dem Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten. Einige Sträucher sind auch vorhanden. Lassen Sie hier Ihrem grünen Daumen freien Lauf und geniessen Sie Sommerabende oder Grillabende mit Ihren Freunden in Ihrem neuen Garten.
Lage
Emmerich am Rhein ist eine Kleinstadt mit 30.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Niederländischen Grenze. Flughäfen, wie Amsterdam oder Düsseldorf sind in ca. 1 Std. zu erreichen. Die A3 verfügt über eine eigene Anbindung in Emmerich.
Kleve als Kreisstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten werden am unteren Niederrhein geboten. Kunst, Kultur, Museen und Ausstellungen sind nicht selten Grenzüberschreitend. Ein Highlight im Kreis Kleve ist der Brüter, dass heutige Kernwasserwunderland Kernie.
Sonstige Angaben
Diese Doppelhaushälfte können Sie für einen Preis von 197.000,-- Euro käuflich erwerben. Zuzüglich zu diesem Preis kommen noch die Grunderwerbsteuer, die Notargebühren und die Maklercourtage (3,57%, inkl. 19% MwSt).
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Sonja Rademacher, Telefon 0 28 22 - 8 05 05
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per e-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Weitere Objekte unter www.emmerich.hoeflich-fair.immobilien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen