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VIEL PLATZ FÜR DIE GROSSFAMILIE -Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern in MERKENDORF- 1
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 330 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Merkendorf ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.
Der historische Ort liegt zwischen Ansbach und Gunzenhausen im Fränkischen Seenland, etwa 8 km nördlich vom Altmühlsee entfernt.
Alle Läden des täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Ärzte, Apotheken, etc. sind bequem fussläufig erreichbar.
Ansbach ist ca. 17 km entfernt und in etwa 15 Minuten gut über die B13 erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
-Poroton-Massivhaus (36 cm)
-Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos
-Fliesen- bzw. Laminatböden
-Duschbad im EG
-im OG Badezimmer mit Rund-Badewanne
-freitragende Holztreppe
-Süd-West-Terrasse mit ca. 12 m²
-Anschluss eines Schweden-/Kachelofen durch 2-zügigen Kamin möglich
-Einlieger-Wohnung mit Küche und eigenem Bad
-separater Eingang durch Keller-Außentreppe
-Garage + KFZ-Stellplatz
-moderne Einbauküche (Ablöse VB: EUR 5.000,--)
-Sofortbezug möglich
Lage
Das "Poroton"-Massivhaus wurde im Jahr 2006 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt ist SOFORT BEZUGSFREI.
Es wird durch eine "Vaillant"-Gas-Zentralheizung (mit Warmwasseraufbereitung) beheizt.
Im gesamten Haus befinden sich weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos.
Das Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und der Eingangsbereich sind gefliest, in den anderen Wohnräumen wurde ein edler Laminatboden verlegt.
Im EG befindet sich ein modernes Duschbad, im Obergeschoss ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Rund-Badewanne.
Im Untergeschoss ist eine Einlieger-Wohnung (ca. 34 m²) mit Küche und eigenem Bad untergebracht, welche durch die abgeschleppten Fenster auch mit ausreichendem Tageslicht versorgt wird.
Eine Garage, sowie ein Stellplatz gehören zum Haus.
Die moderne Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten, kann bei Bedarf abgelöst werden (VB EUR 5.000,--)
Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.
Sonstige Angaben
Flächen:
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 330 m².