VIEL PLATZ FÜR DIE GROSSE FAMILIE: GEPFLEGTES EIGENHEIM IN MAHLOW 1

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 620 m²

Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002 nach den Wünschen der Bauherren als Architektenhaus errichtete Gebäude präsentiert sich in sehr gepflegtem und energetisch modernem Zustand.
Den überdachten Eingang erreicht man über den gepflasterten Weg und einige Treppenstufen von der Straßenseite aus. Das Erdgeschoss ist als repräsentativer Wohnbereich gestaltet. Alle Zimmer sind von der Diele zugänglich. Rechter Hand befindet sich die voll ausgestatte Küche. Auch ein Essplatz ist hier eingerichtet. Auf der linken Seite ist ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC angeordnet. Daneben befindet sich die Garderobe. Durch eine Doppelflügeltür gelangt man zum großzügig angelegten Treppenhaus und dem Wohnraum, welcher sich über die gesamte Hausbreite ausdehnt. Die Sitzecke gegenüber dem offenen Kamin strahlt Behaglichkeit aus. Als Gastgeber für Freunde und die Familie haben sie viel Platz für eine große Tischgesellschaft. Im Sommer kann man diese auf die überdachte, ca 16 m² große Terrasse verlegen.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, zwei Wohnräume und ein großes Badezimmer angeordnet. Letzteres ist mit Whirlwanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe aus Holz erreicht man den ausgebauten Spitzboden.
Die Kellerräume haben eine komfortable Raumhöhe von ca. 2,50 m und sind mit Ausnahme des Heizungsraumes in Wohnqualität ausgebaut. Alle Räume sind gefliest.
Die fassade ist kürzlich komplett gestrichen worden.
Der Energieauseis vom 11.04.2016 weist einen Endenergiebedarf von 72,8 kWh(m²a) aus.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mahlow der Brandenburger Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, welche an die südliche Stadtgrenze Berlins anschließt. Das in der Nähe des Bahnhofs befindliche Ortsteilzentrum ist fußläufig zu erreichen. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post, sowie Cafés und Restaurants. Zudem verfügt die kinderfreundliche Gemeinde, die sich seit 2008 offiziell "Ort der Vielfalt" nennen darf, über mehrere Schulen - darunter ein Gymnasium, eine Ober- und eine allgemeine Förderschule - und ein reichhaltiges Angebot im Bereich der vorschulischen und nachmittäglichen Kinderbetreuung.
Die Infrastruktur ist durch den Anschluss an das Berliner Bahnnetz, das Fernverkehrsstraßennetz mit der B96 und B 96a sowie die Autobahn A10 hervorragend.

Sonstige Angaben

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