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Viel Platz für die große Familie! Reihenhaus in beliebter Lage von Herdecke!
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 430 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Objektbeschreibung
Dieses tolle Reihenhaus kann Ihr neues Zuhause werden!
Die Immobilie wurde in den frühen 70er Jahren errichtet und bisher als 2-Familienhaus genutzt.
Der Grundriss kann ohne großen Aufwand verändert werden, sodass eine Nutzung als Einfamilienhaus mit genügend Platz für eine Großfamilie wunderbar möglich ist.
Die zwei Wohnebenen (jeweils ca. 90m²) weisen eine klassische Aufteilung auf:
Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Wohnküche (ca. 25 m²) noch ein Gäste WC sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang auf eine kleine Loggia in Südausrichtung.
Das Obergeschoss dient als Schlafebene. Zu dem Elternschlafzimmer und 2 weitere Kinderzimmern gehören noch ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Kinderbad.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und auch hier besteht die Möglichkeit für 2 Kinder ein Kinderzimmer einzurichten.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume und eine Waschküche sind sehr praktisch und 2 weitere Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Arbeits- Hobby- oder Gästezimmer.
Zu dem Haus erwerben Sie eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Gasheizung (mit Warmwasseraufbereiter)
Holzfenster
Rollläden
Gäste WC
Satteldach
eine Einzelgarage und eine Doppelgarage
Solaranlage
Lage
Herdecke-Nacken gehört zu den beliebten Wohnlagen. Die Innenstadt mit ihrem attraktiven Ortskern erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Diverse Schulen, Spielplätze, Sportanlagen und das Schwimmbad sowie der Hengstey- und der Harkortsee befinden sich in der Nähe.
Das Sport- und Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz.
Ein Waldgebiet mit Wanderwegen grenzt direkt an das Wohngebiet an, sodass schöne Spaziergänge mit Kind und Hund garantiert sind.
Die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen, Wetter und Witten sind in wenigen Autominuten schnell erreicht. Darüber hinaus bestehen beste Anbindungen an die A 1 und A 45.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m²