Viel Platz für die große Familie - Mehrgenerationenhaus zwischen Rhein und Haardt

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 470 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 714 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 714 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre große Familie? Sie möchten mit verschiedenen Generationen unter einem Dach leben, vielleicht auch eine Wohngemeinschaft gründen? Diesen Traum können Sie sich nun zwischen Rhein und Haardt erfüllen.
Auf einem 714 m² großen Grundstück mit direkt angrenzendem Bachlauf befindet sich das bisher als Pension genutzte Haus. Im Jahr 1976 wurde das Haus als massiver Bungalow erstellt und 1986 hochwertig und umfangreich ausgebaut. In Holzständerbauweise wurde es in diesem Zuge um 1,5 Geschosse erweitert und mit einem selbsttragenden Satteldach versehen. So bieten sich nun auf 3 1/2 Ebenen insgesamt 14 Zimmer, 9 Badezimmer und 3 Einbauküchen - alles sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Der schön angelegte, sehr große Vorgarten heißt Sie herzlich willkommen. Parkmöglichkeiten stehen für mindestens 6 Autos zur Verfügung.
Hochparterre:
Die bisher eigengenutzte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Küche und modernem Wannen-Badezimmer befindet sich im sogenannten Hochparterre des Hauses. Ein sehr angenehmer und großer Eingangsbereich mit breiter Eingangstreppe und 3-gliedrigen Stahl-Geländer bietet Bewohnern und Gästen einen schönen Empfang. Über einen großen Flur sind die Wohnräume sowie Küche, Bad und Gäste-WC zugänglich. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Bleiglasfenstern ausgestattet. Von hier gelangt man auf den großen und neu gefliesten Balkon in Südausrichtung mit herrlichen Blick auf den idyllisch gestalteten Stein- und Ziergarten. Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee ganz gemütlich das Plätschern des Teichs genießen.
Das Treppenhaus ist durch eine zusätzliche Tür erreichbar, so dass eine saubere, insbesondere akustische Trennung von den übrigen Zimmern des Hauses bestens umgesetzt wurde. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein großzügiger und nachträglich angebauter heller Raum im Wintergartenstil mit über 36 m², der derzeit über das Treppenhaus erreichbar ist. Wahlweise kann er auch als Wohnraumerweiterung dem Wohnzimmer angeschlossen werden.
Untergeschoß:
Das Untergeschoss auf Straßenniveau ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen. Hier befinden sich 4 Zimmer (2 davon mit eigenem Badezimmer), eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind durch die oberhalb der Erdkante gelegenen Fenster sehr hell und geräumig. Auf der Untergeschossebene befindet sich zudem die ebenerdig einfahrbare Garage, die mit ca. 16,5 m Tiefe enormen Stauraum und Platz für 1 bis 2 Autos bietet, sowie ein Bügel- und Waschraum.
1. Obergeschoss:
Hier stehen 4 sehr geräumige Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad zur Verfügung. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und in 2 Zimmern ist zudem eine kleine Küchenzeile eingebaut. Durch die sichtbar abgesetzten Holzbalken der Dachträgerkonstruktion wirken die Räume besonders hoch. Ein eigener Etagenbalkon ist über den Flur zugänglich. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Eingangsdiele für das Dachstudio mit separaten Aufgang.
Dachstudio:
Das gemütliche Dachstudio umfasst einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit abgetrennter kleiner Einbauküche und einem separaten Schlafzimmer mit angrenzendem kompletten Duschbad und WC.

Angeboten wird das Anwesen exklusive des auf den Bildern ersichtlichen und im Haus befindlichen Inventars. Bei Interesse kann dieses vom Käufer aber zusätzlich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Mehrgenerationenhaus mit 14 Zimmern und 9 Badezimmern
Separate Eingänge zum Untergeschoß und Hochparterre
2-fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
Großer Ziergarten mit Teich und Sitzmöglichkeiten
Garage mit 1-2 Stellplätzen
4 Parkplätze vor dem Haus, 2 Stellplätze vor der Garage
Dachterrasse auf der Garage
Überdachter Balkon über komplette Hausbreite inkl. Markise

Lage

Dannstadt-Schauernheim, eine große Verbandsgemeinde zwischen dem Rhein und der Haardt, liegt ca. 8 km südwestlich von Ludwigshafen und 16 km nordöstlich von Neustadt a.d.W. In der ca. 7.500 Einwohner zählenden Gemeinde gibt es Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, Sportheime und beste Einkaufsmöglichkeiten durch Supermärkte.
Kurze Wege nach Bad Dürkheim, Neustadt a.d.W., Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen/Mannheim und Heidelberg sind vorhanden. Auch die Industriegebiete von Ludwigshafen und Mannheim oder die Universität von Mannheim sind über die nahgelegene Autobahnen A61 und A65 schnell und problemlos zu erreichen. Wer die Naturnähe und das ländliche Leben liebt und gleichzeitig beste Verkehrsanbindungen sucht, fühlt sich hier wohl.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 89,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², 4 Etagen