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Viel Platz für die große Familie, ein Haus mit Potenzial
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 539 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 539 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In attraktiver innenstadtnaher Wohnlage von Walsrode steht dieses Einfamilienreiheneckhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wfl./Nfl. eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit Specksteinofen, 2 Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum.
Im renovierungsbedürftigen Dachgeschoss auf ca. 80 m² Wfl/Nfl. verteilen sich 3 Zimmer, Küche und ein Duschbad.
Das ca. 539 m² große Grundstück bietet einen schönen Innenhof mit Garage und Scheune. Von dort gelangen Sie auf eine kleine Rasenfläche mit einer überdachten Terrasse.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Nachnamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten fremden Eigentums ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gern sind wir für Sie da! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin, gern auch bei Ihnen zu Hause!
Lage
Walsrode mit seinen 24.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover (30 Min.), Bremen (35 Min.) und Hamburg (55 Min.). Mit dem Heidesprinter Erixx sind diese Zentren auch schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Kindergärten alle Schulformen und eine Waldorfschule sind in der Nähe. Walsrode hat Einiges zu bieten: Vielseitige und reichhaltige Restaurants sind ebenso ansässig wie Geschäfte und kleine Boutiquen. Der weltgrößte Vogelpark ist eine besondere Attraktion und lädt zum Spazieren gehen, wie auch zum gemütlichen Schlemmen ein. Walsrode hat sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es praktizieren mehrere Ärzte als Allgemein-, Zahn-, und div. Fachärzte. Mehrere Apotheken und das Heide-Kreis-Klinikum. Neben einigen Kindergärten und Kindertagesstätten hat Walsrode mehrere Grundschulen, eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Das gut aufgestellte Berufsschulzentrum mit weiterführenden Schulen wie Fachoberschulen und Fachgymnasien runden das Angebot ab.