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Viel Platz für die große Familie 9

Preis: 165.000,00

Region: Cuxhaven, Niedersachsen

Anzeige vom: 3 Juni, 11:56

ID: DynRbrDy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 797 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 797 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 264.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über insgesamt fünf Räume, Wohnküche, Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC, im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, ein zurzeit als Küche genutzter Raum und ein Tageslicht-Duschbad. Der sich direkt anschließende Anbau beherbergt die Diele und ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse; die Dachböden bieten Abstellfläche bzw. Ausbaureserve. Der schöne, nach Westen liegende Garten ist rundum eingewachsen und kaum einsehbar; ein überdachter Freisitz am Haus ermöglicht die Gartennutzung auch bei etwas unbeständigem Wetter.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer massiver Bau mit Garage und mehreren Abstellräumen; hier sind u. a. die Heizung und die Öltanks (5x 1.000 Liter) untergebracht.
Das Haus ist renovierungsbedürftig (auch die Elektrik sollte erneuert werden), hat aber viel Potenzial, besonders für die große Familie.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Gebrauchs, das Altenbrucher Ortszentrum und der Grünstrand sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.

Der Cuxhavener Stadtteil Altenbruch kann außer durch seine direkte Wasserlage auch mit guter Infrastruktur punkten: Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden, Restaurants, Bäcker, Metzger, Lebensmitteleinzelhandel sowie diverse andere Geschäfte, ebenso eine kürzlich ausgebaute und modernisierte Kita; die Cuxhavener Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014

Sonstige Angaben

Zustand: Renovierungsbedürftig

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen

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