Viel Platz für die große Familie 2

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 315 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der Zeit von 1934 bis 1936 entstand in Blankenfelde die GAFAH Siedlung mit Reihen- und Doppelhäusern. Aus dieser Zeit stammt auch dieses Reihenmittelhaus direkt am Brandenburger Platz in Blankenfelde - wenige Fußminuten vom S-Bahnhof entfernt. Die guten Einkaufsmöglichkeiten sowie die Gastronomie direkt vor der Tür sind auch ein Kriterium für Menschen ohne Auto. Das total ausgebaute und sanierte Haus ist für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss wurden die beiden vorhandenen Zimmer zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse vereint. Die gemütliche Wohnküche hat Platz für einen großen Esstisch und jeweils Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Diele. Ein neues Duschbad rundet das Erdgeschoss ab. Die komplett abgeschlossene Wohnung im 1. Obergeschoss mit eigener Heizungsanlage ist derzeit befristet vermietet und hat zwei Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Das 2. Obergeschoss wurde gemütlich und rustikal gestaltet. Hier ist ein Traum von einem Jugendzimmer mit eigenem Wannenbad sowie einer kleinen Küche entstanden. Eine Raumspartreppe führt Sie in den ausgebauten Dachboden, der willkommene Übernachtungsgäste gern als Schlafraum aufnimmt. Das voll unterkellerte Reihenhaus hat im Keller viel Platz und Unterstellmöglichkeiten. Im HWR können neben der Waschmaschine auch der Trockner aufgestellt werden. Ein separater Ausgang in den Garten verschafft Ihnen Zugang in den hinteren Teil des Grundstückes. Sowohl die herrliche Terrasse mit Holzboden als auch der Pavillon mit Blick zum kleinen Teich laden zum Verweilen ein. Vor dem Haus ist ein Stellplatz für einen PKW.

Lage

In Blankenfelde im Landkreis Teltow-Fläming leben ca. 22.500 Einwohner in einer beschaulichen Idylle vor den südlichen Toren Berlins. Die Gemeinde gehört zu den fünf zusammengeschlossenen Gemeinden Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz, Jühnsdorf und Mahlow und verfügt durch die B96 sowie die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Zum S-Bahnhof Blankenfelde sind es ca. 300 Meter. Der Potsdamer Platz ist mit der S-Bahn in nur 25 Min. zu erreichen. Die Bebauung reicht von Ein- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu Stadtvillen. Die Gemeinde Blankenfelde hat einen ausgeprägten Siedlungscharakter. Der zentrale Brandenburger Platz ist durch die "Grüne Passage" mit Läden, Supermarkt und Restaurant aufgewertet worden. Ein Gesundheitszentrum befindet sich fußläufig entfernt. Alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten sowie mehrere Jugendeinrichtungen bieten jungen Familien ein ideales Wohnumfeld. Für Ihre Freizeitgestaltung eignen sich die Wälder, Gewässer und Wanderwege, wo Sie die wunderschöne Natur erleben und genießen können, und z.B. das Schloss Diedersdorf mit seinen zahlreichen Veranstaltungen, welches nur wenige Autominuten entfernt ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 030 85 61 32 490