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Viel Platz für die gesamte Familie! EFH m. ELW u. Anbau in Liptingen 2

Preis: 389.000,00
Region: Emmingen-Liptingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 September, 5:18
Aufrufe: 2
ID: N1QpM5Y6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1009 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 304 m²

Grundstück: ca. 1009 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in das im Jahr 1982 erbaute großzügige Haus mit Einliegerwohnung und weiterem Anbau aus dem Jahr 1995. Das Haus ist voll unterkellert und als Zweifamilienhaus konzipiert. Nach Eintritt in das Erdgeschoss gelangen Sie in die Diele. Von dort aus gelangen Sie links zu dem Elternschlafzimmer, dem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und zu den zwei Kinderzimmern. Rechts von der Diele abzweigend befindet sich die Küche, sowie der zum Wohnzimmer offen gehaltene Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate Wohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und der, bis in den Dachspitz ausgebaute, Wohnzimmerbereich mit Zugang auf den Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die mittels eines separaten Kellerabganges erreichbar sind und bisher an Feriengäste vermietet wurden. Ein Bad, sowie ein für eine Sauna vorbereiteter Raum sind ebenfalls vorhanden. Abschließend befindet sich auf dieser Etage noch der Heiz- und Tankraum, sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Jahr 1995 wurde auf die Doppelgarage ein Anbau aufgesetzt. Dieser ist mittels separatem Eingangsbereich zugänglich und somit als weitere Wohneinheit anzusehen. Direkt im Eingangsbereich befindet sich geradeaus ein kleiner Abstellraum. Rechts geht es dann in die einzelnen Zimmer des Anbaus, bestehend aus einem Tageslichtbadezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und abschließend dem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang auf den Balkon. Die Gartenanlage des Hauses ist sehr schön angelegt. Neben einem Gewächshaus und einem vor Wind und Wetter geschützten Freisitz, gibt es einen kleinen Teich mit Wasserspiel, dass Sie vom Freisitz aus bequem und geschützt genießen können.
Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²*a), Öl-Zentralheizung (Bj. 1995), Klasse: C, gültig bis: 07.07.2026

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 304,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327005

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