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Viel Platz für die ganze Familie mit Schwimmbad und Sauna
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 219 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 379 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstück: ca. 379 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus in Grenzbauweise in ruhiger und sonniger Lage. Das Haus wurde 1964 erbaut und seither mehrfach renoviert und umgebaut.
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen, zum Wintergarten vorbereiteten Südterrasse und zum Garten. Ein zweiter Kamin ist vorhanden und kann für eine Feuerstelle benutzt werden.
Weiterhin sind im EG die Küche, ein Gästezimmer (Büro) und ein Gäste - WC mit Urinale vorhanden. Der Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur gefliesten Terrasse (40m²), welche mit vier elektrischen Markisen beschattet werden kann. Der schön bewachsene Garten bietet viel Platz zum verweilen und spielen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss liegen 3 Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büroräume genutzt werden können. Auf diesem Stock befindet sich auch ein Tageslichtbad/WC mit Badewanne. Zwei der Räume im Obergeschoß haben Zugang zum großzügigen Balkon, der auch mit Markisen beschattet wird.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich ein sonniges Studio, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und ist mit einem massiven Parkettboden und einem modernen Tageslicht - Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Vom Studio aus genießt man einen wunderbaren Fernblick in den Schwäbischen Wald.
Untergeschoß
Im Untergeschoß befindet sich u.a. ein Partyraum, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein beheizbares Schwimmbad 7m x 3,5m und eine Sauna.
Lage
Lagebeschreibung:
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse ca. 1 km östlich von Affalterbach im Teilort Birkhau. Affalterbach hat ca. 4.600 Einwohner und liegt ca. 4 km von Marbach am Neckar entfernt. Kindergärten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Marbach.
Birkhau ist die Gartensiedlung und sehr schön eingewachsen. In 3 Minuten erreichen sie zu Fuß den naheliegenden Wald zur täglichen Erholung. Hunde und Katzen sind hier gerne gesehen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Entnehmen Sie bitte dem Expose.
Besichtigungstermin:
Sorry, aber ich muß etwas koordinieren.
Besichtigung am Samstag, 08.10.2016
von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr.
Vielen Dank