*VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE: Junges und großzügiges ZFH in ruhiger Lage von Merzen*

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 727 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 727 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Massivbauweise bietet Ihnen einen gepflegten Garten, zwei helle und geräumige Wohnungen sowie zwei Garagen. Auf insgesamt 265 qm Wohnfläche und 727 qm Grundstücksfläche verteilt sich Ihr Wohnglück. Dieses beeindruckende Haus aus dem Baujahr 1997 mit den großzügigen Räumen wird Sie begeistern. Hier dürfen Sie Ihre Kreativität ausleben und Ihre Gestaltungsvorstellungen einbringen, oder einfach direkt einziehen.

Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus!

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 113 qm. Sie besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, Gäste-WC, Küche, dem großem Wohnzimmer, dem Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weiteren Wohnräumen.

In Ihrem neuen Wohnzimmer bieten sich viele Möglichkeiten die Möbel großzügig zu positionieren. Wohlige Wärme verströmt ein schöner Kachelofen.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrer schönen Sonnen-Terrasse und dem Garten.

Im hellen Esszimmer findet die ganze Familie an einer großen Tafel viel Platz. Auch hier sorgt ein schöner Ofen für gemütliche Wärme.

In Ihrer Küche haben Sie ausreichend Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! Eine moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien findet hier reichlich Platz. Angrenzend an die Küche finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage.

Richten Sie sich im hellen und großzügigen Schlafzimmer Ihre eigene Ruheoase ein. Ihr Doppelbett findet hier viel Platz, und im angrenzenden Ankleidezimmer können Sie komfortabel Ihre Kleidung verstauen.

Zwei weitere Wohnräume im Erdgeschoss können von Ihnen ganz individuell z. B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.

Lage

Die sehr ruhig anliegende Straße in Merzen ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Auch lädt die naturnahe Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen mit hohem Erholungsfaktor ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte und Schulen sind für Sie im Zentrum von Merzen ca. 600 m entfernt in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Innenstadt von Osnabrück liegt ca. 30 km entfernt, Bramsche und Fürstenau erreichen Sie in ca. 15 km Entfernung.

Sonstige Angaben

In der Wohnung im Obergeschoss mit 152 qm Wohnfläche befindet sich eine offene Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, vier weitere etwa gleich große Wohnräume, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc. Außerdem kann zusätzlich ein Gäste-WC eingerichtet werden, alle Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen und für den weiteren Ausbau vorbereitet, alle notwendigen Anschlüsse, Kabel und die Elektrik sind verlegt. Hier können Sie Ihre Wohnträume ganz individuell verwirklichen.

Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausbaufähig, hier kann z. B. ein Studio eingerichtet werden.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss werden Sie von einer Fußbodenheizung verwöhnt. Ein Satelliten- und ein Kabel-TV-Anschluss sind bereits vorhanden. Für jede Wohneinheit stehen jeweils eine Garage mit Abstellraum und ein Schuppen zur Verfügung. Außerdem gehören mehrere Stellplätze zu Ihrem neuen Heim dazu.

Wohlfühlen können Sie sich auch in Ihrem Garten mit der großen überdachten Sonnen-Terrasse, welche Ihnen ein gemütliches Beisammensein nach Feierabend ermöglicht. Ihr schön angelegter und gepflegter Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Gartenparadies zu gestalten.
Die Erbpacht für das 727 qm große Grundstück beträgt ca. EUR 39,- pro Monat.

Dieses schöne Haus ist ideal für eine nette Familie oder ein nettes Paar mit viel Raumanspruch. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.
Anschauen lohnt sich!

4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.

Objekt-Nr.: 3-1272-1

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen