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Viel Platz für die ganze Familie 46
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 604 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 604 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nicht weit entfernt von den Feldern und dem Wald, findet sich dieses Einfamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft.
Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1972 erbaut und hatte damals 3,5 Zimmer. In der Zwischenzeit wurde hier das Schlafzimmer mit einem Kinderzimmer zu einem großen Raum vereint. Dies lässt sich bei Bedarf jedoch wieder rückgängig machen.
Das Wohnzimmer ist ca. 34 m² groß und bietet durch die breite Glasfront viel Licht. Hier gelangen Sie auch auf die überdachte und windgeschützte Terrasse. Neben der Küche befindet sich ein separates, halboffenes Esszimmer.
Die Küche selber bietet ausreichend Platz, hier findet sich eine praktische Speisekammer.
1981 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier sind heute 2 Schlaf- sowie ein Wohnzimmer untergebracht. Eine eigene Küche und ein Badezimmer sind ebenso auf dieser Etage vorhanden, somit steht für die größeren Kinder quasi eine eigene Wohnung zur Verfügung. Im Keller haben Sie ca. 104 m² weitere Nutzfläche.
Im Jahr 1986 wurde im Eingangsbereich des Hauses ein weiterer, kleiner Anbau realisiert, dieser dient heute als Windfang.
Neben dem Haus wurde ein Doppel Carport errichtet. Dieses ist vom Zustand her, nach unserer Meinung, jedoch nicht erhaltenswert.
Die Fenster des Hauses sind doppel verglast.
Lage
Wiegersen gehört zur Gemeinde Sauensiek. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im ca. 9 km entfernten Apensen (EVB Linie zwischen Bremerhaven und Buxtehude). In Buxtehude (ca.15 km) gibt es einen S-Bahnanschluss nach Hamburg.
Die Ortschaften Sauensiek, Wiegersen und Revenahe-Kammerbusch sind durch ein Radwegenetz miteinander verbunden, in das auch andere Gemeinden, wie Beckdorf, Apensen, und Harsefeld einbezogen sind.
In Wiegersen befindet sich eine Grundschule und die weiterführenden Schulen finden Sie in Apensen. Zwei Kindergärten sind im Nachbarort Kammerbusch beheimatet.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Aldi, Getränkemarkt, Budni etc., sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in Apensen, was Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Dort haben Sie eine hervorragende Infrastruktur, um alles zu besorgen, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Sonstige Angaben
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr übernehmen wir nicht.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Stichworte:
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen