VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! 18

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 480 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! Unter diesem Aspekt heißt Sie dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus herzlich willkommen!

Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und ist vollständig unterkellert. Mit seinen 7 Zimmern plus Gästezimmer und Arbeitszimmer im Kellergeschoss, sowie einem schönen angelegten Grundstück mit gewachsenem Baumbestand erwartet Sie hier viel Freiraum für die ganze Familie.

Über eine große Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das ca. 33m² große Wohnzimmer. Aufgrund der vielen und großen sowie nach Süd-Westen ausgerichteten Fensterfront wirkt es sehr hell und freundlich. Darüber hinaus vermittelt der Kamin, gerade an kühleren Tagen, eine besonders angenehme Wohlfühlstimmung. Der direkte Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung.

Die geräumige und moderne Küche mit Einbauschränken und -geräten, sowie einer kleinen Bar bietet Ihnen, Ihrer Familie und Gästen ebenfalls viel Platz.

Über eine stilvolle Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer zuzüglich Ankleide und Bad. Das Bad mit seiner zeitlosen modernen Einrichtung (Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch) lässt einen längeren Aufenthalt eines jeden Familienmitgliedes erahnen.

Ein besonderes Augenmerk gilt dem Kellergeschoss mit separaten Eingang. Mit einer Fläche von ca. 73 m² bietet Ihnen diese Ebene noch mal viel Raum. Das Arbeitszimmer und das Gästezimmer sind modern ausgebaut, verfügen über Fenster, Heizung sowie ansprechende Bodenbeläge sodass sie sich hier zu jeder Zeit wohl fühlen. Der Hauswirtschaftsraum kann zum Bad umgebaut werden, da es bereits über alle Anschlüsse verfügt. Ein Traum für jede große Familie!

Weiteren Stauraum finden Sie im teilweise ausgebauten Dachspitz des Hauses sowie im Dachspitz der Garage.

Alles in Allem erwartet Sie hier ein schönes, gepflegtes Haus mit tollem Grundstück und viel Platz in einer sehr begehrten Wohnlage!

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse mit Süd-Westausrichtung

- Kamin

- Marmortreppe

- Rollläden

- Ankleide

- Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster

- Kleiner Geräteschuppen im Garten

- Zisterne

- Separater Zugang vom Keller in den Garten

- Garage mit zusätzlicher Abstellfläche im Dachspitz

Lage

Eingebettet in einer wunderschönen mit Einfamilienhäusern umgebenen Bestandssiedlung befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.

Markkleeberg hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte entwickelt. Zu verdanken ist es der schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt, der hervorragenden infrastrukturellen Erschließung und dem hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Cospudener See und dem Markkleeberger See mit seinen zahlreichen Angeboten machen das Leben hier lebenswert!

Genießen auch Sie hier die Vorzüge!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen