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Viel Platz für die ganze Familie ! 13
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 673 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 232 m²
Grundstück: ca. 673 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, in
Sundern-Westenfeld.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, welcher direkten Zugang zur Garage bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Auf dieser
Etage ist ebenfalls ein Balkon vorhanden, welcher über das Elternschlafzimmer (mit Ankleide) zu begehen ist.
Im Untergeschoss gibt es, neben Keller- und Heizungsräumen, eine ca. 58 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Diese ELW eignet sich selbstverständlich zur Selbstnutzung, aber auch optimal zur Vermietung. Die Mieteinnahmen werden eine Finanzierung des Hauses erleichtern.
Das ca. 673 m² große Hauptgrundstück und ein angepachtetes Nachbargrundstück (ca. 332 m² / 27,65 € pro Jahr), sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Hauswirtschaftsraum
Lage
Westenfeld ist ein Ortsteil westlich der Stadt Sundern, mit ca. 1.000 Einwohnern.
Westenfeld ist sehr familien- und seniorenfreundlich.
Es sind viele Spazier- und Wanderwege vorhanden, die neben Spazierengehen auch Walken, Joggen und Rad fahren ermöglichen.
Es sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen im Ortansässig.
Aber auch verschiedene Dienstleister und Gastronomen, sowie ein Kindergarten sind vor Ort.
Die Stadt Sundern, ist nur wenige Autominuten entfernt, deckt die Nahversorgung ab, und ist als starker Wirtschaftsstandort für Produktion,Handel-, Fremdenverkehr und sonstige Dienstleistungen, somit schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Finanzierung
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Unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gern!
Sprechen Sie uns an.
Hinweis zum Angebot
Wir bieten Ihnen dieses traumhafte Objekt in Zusammenarbeit mit Pelny Immobilien.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen