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+ Viel Platz für die Familie + Ruhig + Grün +
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5,5
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 3 NKM
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Endlich zuhause. Gemütlich, warm und sicher. Wikipedia weiß, was das Gefühl ist: Behaglichkeit ist ein Begriff für einen körperlichen und seelischen Zustand subjektiven Wohlbefindens. Dieses Haus eignet sich am besten für eine Familie mit 2 Kindern. NUTZUNGSPLUS: Auch für Hobby- oder einen Arbeitsbereich ist noch genug Platz vorhanden.
Genießen Sie bei einem Glas Rotwein den Feierabend im Kreise der Familie auf der tollen Garten-Terrasse. Die Kinder können dabei im Garten spielen. Die Terrasse ist überdacht und bietet entsprechenden Schutz.
Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten und lädt zu viel Kommunikation ein. Die Küche hat eine Tür und lässt Gerüche draußen. Die Küchenmöbel können gegen einen Abstand übernommen werden. Ebenso das Highboard falls Sie hieran Gefallen haben.
Im Obergeschoss ist Privatsphäre angesagt. Jeder hat sein Zimmer und kann mal die Türe hinter sich zu machen. Das Tageslichtbad rundet diese Etage ab. Übrigens gibt es auch im ausgebauten Kellerbereich ein weiteres Badewannenbad neben der hauseigenen Waschküche.
Das Studio ist weitläufig und gibt Raum für inspirative Ideen. Ein kleiner Abstellraum nimmt nicht benötigtes gerne auf.
WIR MEINEN Die angenehme Ruhe der grünen Lage, das schöne Umfeld, hier lebt es sich komfortabel und relaxt. Und doch ist das urbane Leben nah: die Schulen, die Geschäfte, die Freizeitmöglichkeiten. Kleiner Tipp zum Probeleben: Gehen Sie einmal eine halbe Stunde im Umfeld des neuen Zuhauses am kommenden Samstag spazieren. Sie werden es genießen.
Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie diese Immobilie in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC, Smartphone oder Tablet aus. Kopieren Sie die Webadresse in einen neuen Tab Ihres Internetbrowsers: http://3d.verento.de/tour/1068. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Email-Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
- Lichtdurchflutetes Reihen-Mittelhaus in ruhiger aber doch zentraler Lage
- Kleiner pflegeleichter Garten
- Große Garten-Terrasse, teilweise überdacht und damit wettergeschützt
- geschlossene Küche mit EBK (ggf. gegen Abstand)
- geräumige Zimmer im OG + großer Studiobereich im DG
- ausgebautes UG, ist als Hobbyraum nutzbar. Separate Tür zum Gartenbereich!
- TGL-Bad mit Badewanne, Dusche Doppelwaschbecken im OG
- TGL-Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper im UG
- Gäste-WC im EG
- Rollläden
- Steinriemchen-Wand im Wohnzimmer
- Steinfliesen-Bodenbeläge und Laminat (siehe Fotos)
- SAT-TV
- Waschküche im UG
- privater PKW-Stellplatz inkl.
In 2016 wurde eine neue BRENNWERTHEIZUNG eingebaut, welche entsprechend (weil neu) NOCH NICHT im ENERGIEAUSWEIS BERÜCKSICHTIGT IST ! ! !
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Lage
Lage Lage Lage! Dieses Haus ist ruhig in einer Sackgasse gelegen, in Feldrandlage ohne irgendeinen Fluglärm. Trotzdem sehr zentral um Schulen, Einkaufmöglichkeiten und andere tägliche Dinge auf kurzem und schnellen Wege zu erledigen. Die Autobahn A5 ist nur 2 km entfernt. Der Bahnhof Mörfelden ist in 12 Minuten fußläufig erreichbar. Hier fahren die S7 sowie RB, RE und SEV.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
BITTE LESEN ! ! !
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen.
360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugang für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können.
Zudem möchten wir Sie bitten, die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel etc. zu prüfen. Die Adresse bekommen Sie von uns.
Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Die Immobilie wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt.
Die Heizungskosten (Flüssiggas) sind nicht in den Umlagen enthalten!
Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 17,00 m², Kellerfläche: 32,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00