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Viel Platz für die Familie - PROVISIONSFREI
Kaufpreis: € 247.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 502 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 502 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 266.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG, Garten und Garage
Objektbeschreibung
Hier passt die ganze Familie unter ein Dach.
Das Haus wurde im Jahr 1953 gebaut. Es kann sehr gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte anfangs der 80er Jahre.
Das Grundstück hat einen schönen Schnitt und eine südliche Ausrichtung.
Nach dem Eingang betritt man den Vorplatz. Rechterhand führt die Treppe ins Obergeschoss. Vom Obergeschoss führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorplatz, Gang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
Obergeschoss:
Vorplatz, Gang, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
Dachgeschoss:
Vorplatz, Gang, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Bad, Toilette
Im Keller befinden sich drei Abstellräume, Öllagerraum und Waschraum - dieser mit Ausgang in den Garten.
Der Wintergarten wurde ca. Mitte der 80er Jahre gebaut. Wenn es im Garten mal zu kühl wird, ist dies eine schöne Alternative.
Hier ist ein sehr praktischer Abstellraum angebaut - für Gartengeräte und Fahrräder.
Zum Haus gehört eine Garage. Jeweils davor und daneben kann noch ein weiteres Auto geparkt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Dach:
Original Eindeckung, guter Zustand - isoliert
Heizung:
Nachtspeicheröfen (nicht die ganz alten)
in den beiden Küchen steht jeweils ein Ofen, die mit Öl befeuert werden - Bevorratung im Keller, 6 x 1.000 Ltr. Tank
Fenster:
Kunststoff - erneuert ca. 1989
Elektrik:
Erneuerung ca. 1989
Badezimmer:
EG: Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Toilette
OG: Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Toilette
DG: Tageslicht, Dusche und Waschbecken, separate Toilette
Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafbereiche: Teppich
Küchen: PVC und Laminat
Bäder; Fliesen
Lage
Zentrale Ortslage
Im Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule - die Einrichtungen liegen in der Nachbarschaft.
Weiterführende Schulen aller Bildungswege gibt es in Dornstadt und in Ulm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker/ Metzger/Discounter Netto) befinden sich im Ort.
Wenn Sie mal ohne Auto nach Ulm möchten: der Anschluss für den ÖPNV befindet in der nahen Bahnhofstraße. Mit dem Bus erreichen Sie so z.B. den Ulmer Hauptbahnhof in knapp 25 Minuten.
Für die weiteren Strecken haben Sie sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A 7 und A 8 - über den Anschluss Ulm-West.
Entfernungen:
Dornstadt ca. 4 km
Ulm ca. 10 km.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 266,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Vom später ausgebauten Dachgeschoss gibt es keinen Architektenplan.
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/5673/
Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3