Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 888 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 888 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses als Bungalow angelegte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem knapp 890 m² großen Eckgrundstück, das mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten eine ideale Sonnenausnutzung erlaubt. Das in stilvoller Klinkerbauweise errichtete Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 217 m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, auf drei Schlafräume, auf ein geräumiges Bad sowie auf eine große Küche mit separater Essnische verteilen. Das über eine stilvolle Holzwendeltreppe erreichbare Dachgeschoss bietet Ihnen einen weiteren Schlafraum sowie eine großzügige Ausbaureserve mit viel Gestaltungsfreiheit. Einige Extras, wie bspw. die separate Garage, der Innen- und der Außenkamin und die noch gut erhaltene Sauna runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!

Ausstattungsbeschreibung

Neues, behindertengerechtes Bad * Sauna * Großzügige Raumgestaltung * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Innen- und Außenkamin * Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage eines gewachsenen Wohngebietes der historischen Stadt Dinklage. Einkaufsmöglichkeiten sowie die kleinstädtische Infrastruktur sind in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Stadt Dinklage ist durch einen regen Zuzug geprägt und neben seiner familienfreundlichen Infrastruktur auch für seine historischen und geschichtsträchtigen Bauwerke bekannt. Allen voran für die in wunderschöner Alleinlage stehende "Burg Dinklage" aus dem 15. Jahrhundert. Als größte Wasserburg im Oldenburger Münsterland beheimatet sie heute ein Benediktinerinnen-Kloster und lockt täglich zahlreiche Ausflugsgäste an, die den schön angelegten Burgwald und seine Umgebung für herrliche Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen. Charakteristisch für die Landschaft sind auch die vielen hohen Eichen und Buchen, welche die Straßen zu Alleen formen und ebenfalls zu ausgiebigen Radtouren einladen. Darüber hinaus ist Dinklage für sein breites Freizeitangebot und die familienorientierte Infrastruktur bekannt, die neben Schulen und Kindergärten auch ein altersgruppenspezifisches und in der Region nahezu einzigartiges Sportangebot umfasst. Nicht zuletzt trägt schließlich die ideale Anbindung an die Autobahn A1 zur hohen Attraktivität Dinklages bei, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gewährleistet.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen