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Viel Platz für die Familie 33
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Haus für Ihre Familie suchen und aufgrund niedriger Zinsen günstig Eigentum erwerben möchten, dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie.
Dieses solide Wohnhaus bietet der Familie mit Kindern ausreichend Wohnräume und zudem einen schönen Garten zum Spielen.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele
- OG: 5 Zimmer, WC, Diele, Flur
- UG: 3 Kellerräume, Heizungskeller (Anbau nicht unterkellert)
- DG: Speicher
Garage
Ausstattungsbeschreibung
- doppeltverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Herschbach in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de
Sonstige Angaben
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von
3.57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 03.2026
- Baujahr: 1958
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Energiebedarfskennwert: 125,5
- Effizienzklasse D
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: