viel Platz für die Familie 29

Kaltmiete: € 1.179,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 207,00

Heizkosten: € 64,00

Kaution: € 3 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 29.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnsiedlung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Amsterdamer Straße nahe dem 'Niehler Mohlenkopf'. Durch die umfassende energetische Sanierung konnte eine Unterschreitung des Neubaustandarts gemäß der Energieeinsparverordnung um mehr als 30 Prozent erreicht werden. Das auf die Dächer treffende Regenwasser wird so geleitet, dass es auf dem Gelände versickern kann und zu ansehnlichen Einsparungen bei den Abwassergebühren führt.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine 4 Zimmer Maisonette Wohnung in einer neu errichteten Etage, die auf bereits bestehende und kernsanierte Wohnungen aufgestockt wurde. Auf den zwei Ebenen befinden sich 1 Wohnraum, 3 weitere Räume, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, ein Gäste WC, sowie ein geräumiger Balkon. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung , die von einer Solaranlage und einem Zu- und Abluftsystem unterstützt wird. Der Laminatboden kann gegen eine Einmalzahlung vom Vormieter übernommen werden. Ein Kellerraum gehört gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. PKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Die Bilder dienen nur als Muster, die Wohnung ist zwischenzeitlich leer.

Lage

Köln Niehl ist ein 'Veedel' am nördlichen Tor zur Innenstadt, nur zehn Minuten vom Kölner Dom entfernt. Die gute Lage zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus : Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung, ebenso Diestleistungen wie Ärzte, Banken und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden- sogar einen kleinen Wochenmarkt gibt es. Die weiten Freiflächen mit altem Baumbestand und gewachsenen Nachbarschaften machen den Standort zusätzlich attraktiv. Die Bahnlinie 16 und die Amsterdamer Straße bringen Sie in 9 Minuten zum Dom und zum Barbarossaplatz in weniger als 15 Minuten. Alle Autobahnen der Umgebung sind von hier schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Vereinbaren Sie mit dem in diesem Wohnungsangebot genannten Ansprechpartner einen persönlichen Termin. Zudem beraten wir Sie gerne über die Möglichkeit die Kaution als Ratenzahlung zu leisten. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen