Viel Platz für die Familie! 15

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 488 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 488 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Einliegerwohnung Haupthaus - ca. 86 qm
Gästezimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer
Die Einliegerwohnung im Haupthaus ist ebenerdig, daher ideal im Alter zu erreichen. Der Eingangsbereich besteht hier aus einer kleinen Diele, von dem das Kinder- und Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer abgehen. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe, von dem aus im hinteren Teil, die Küche und das Badezimmer mit Dusche zu erreichen sind.

Maisonettewohnung - ca. 162 qm
Gäste WC - Badezimmer - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer + Wintergarten + Terrasse - Schlafzimmer in DG
Das Haupthaus(-wohnung) betreten Sie über einen großzügig bemessenen Eingang mit Windfang im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie über eine Zwischentür in den Keller, sowie auf ein Gäste WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie in den zentralen Flur im Obergeschoss. Von hier abgehend befinden sich Badezimmer mit Dusche, die Küche und der Zugang für das Wohn-/Esszimmer. Im hinteren Bereich des Wohn-/Esszimmers finden Sie noch einen großen Raum, der Anschluss zum Wintergarten und Terrasse hat. Der Zugang zum Schlafzimmer befindet sich im Wohn-/Esszimmer und befindet sich im Dachgeschoss.
Im Keller sind die üblichen Räume wie Vorratsraum, Heizungskeller, Hobbyraum. Zu guter letzt ist hier auch eine Sauna und WC mit Dusche untergebracht.

Ausstattungsbeschreibung

Schönes Ein-/Mehrfamilienhaus das aus mehreren Einheiten besteht.

Neben einem vermieteten Doppelhaus gehören noch im Haupthaus eine Einliegerwohnung (vermietet) mit Garage und eine Maisonettewohnung (nicht vermietet) dazu.

Doppelhaushälfte (-links) ca. 78qm
Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer
Sie betreten die ca. 78 qm große Wohnung in der Doppelhaushälfte über eine kleine Treppe. Von der Diele gehen alle Räume ab. Zur linken Hand befindet sich die Küche mit Fenster zur Hofseite. Gegenüber der Haustür gelangen Sie in ein gemütliches Esszimmer, mit angeschlossenem Wohnzimmer. Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer mit modernem Badezimmer. Im Dachgeschoss ist noch ein Raum mit Dachschrägen, der zum Beispiel als Leseecke genutzt werden kann. Zusätzlich zu einem kleinen WC haben wir hier auch die klassischen Abstellmöglichkeiten für Koffer, Winterkleidung oder Ähnlichem. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden, der als Werkstatt und Winterreifenlager genutzt wird.

Doppelhaushälfte (-rechts) ca. 55 qm
Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer (DG)
Bei der kleineren linken Seite der Doppelhaushälfte befindet sich im Untergeschoss das Wohnzimmer sowie die Küche und ein gelb gefliestes Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil - Hasten. Von hier haben Sie nur einige Minuten bis ins Stadtzentrum von Remscheid. Die Nachbarstädte Wuppertal und Solingen sind von Objekt gut und Zeitnah zu erreichen. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Autobahn A1 und A46 sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen