Viel Platz für 280 EUR/m² 2

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 488 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 488 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Viel Platz für 280 EUR/m²

Objektbeschreibung

04741 Roßwein

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Einfamilienhaus in Roßwein. Im Jahre 1999/2000 erfolgte eine Sanierung nach einem Brandschaden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 303 m² verteilt auf 207 m² Wohnfläche im Ober-und Dachgeschoss und 96 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Das Objekt verfügt über einen einstöckigen Anbau. Dieser wird als Garage genutzt. Darüber befindet sich die Terrasse.
Angrenzend an den Anbau befindet sich ein massiver Schuppen mit einem Hundezwinger.

Am Objekt fallen Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten an. Darüber hinaus ist das Objekt leerstehend.
Die Grundstücksgröße beträgt 488 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattungsbeschreibung

EG: Garage/Werkstatt, Büroraum, HWR
OG: Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Diele, Terrasse
DG: Bad, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Gästezimmer

Für das Erdgeschoss wäre eine Einbeziehung des Büroflächen in die Wohnnutzung denkbar. Dies würde zu einer Wohnfläche von rd. 229 m² führen. Ebenfalls könnte eine kombinierte Wohn-/Gewerbenutzung erfolgen.

Lage

Roßwein ist eine Kleinstadt in Sachsen mit ca. 7.500 Einwohnern. Die Stadt liegt ca. 50 km westlich von Dresden in der Nähe der Städte Freiberg und Meißen im Landkreis Mittelsachsen. Roßwein liegt im Städtedreieck Chemnitz-Leipzig-Dresden, die Straßenverkehrsanbindungen erfolgt über die nahe gelegene A 4 und A 14 sowie die B 175.

Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Stadtrand direkt an der Freiberger Mulde. Das Umfeld ist nördlich von kleineren Wohn- und Geschäftshäusern - teils geschlossene Bauweise, teils frei stehend - geprägt. Östlich schließt ein Gewerbeareal an.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache Wohnlage

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis ggfs. durch die Gläubigerin noch bestätigt werden muss.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

Stichworte:
Nutzfläche: 303,00 m², Gesamtfläche: 303,00 m², Gemarkung: Roßwein