Viel Platz für 2-3 Familien mit großem Grundstück

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 455 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1835 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 455 m²

Grundstück: ca. 1835 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schon alleine die Zufahrt zu diesem großzügigen 2- 3 Familienhaus vermittelt Großzügigkeit und Offenheit, und lässt erahnen welche Möglichkeiten hinter der Fassade dieses Anwesens stecken. So wurden derzeit auf sage und schreibe 455 qm Wohnfläche, 3 Wohneinheiten untergebracht, alle hervorragend ausgestattet, und mit einem sehr großzügigen Zuschnitt. So wurde im Untergeschoss neben einer Doppelgarage, einem Hauswirtschaftsraum, dem obligatorischen Heizraum, sowie einem Stauraum für Kartoffeln und Vorräte, eine ebenerdig zu begehende 4 Zimmer, Wohnküche, Duschbad-Wohnung mit großem Balkon eingeplant. Über das Treppenhaus in der Eingangshalle, und diesen Namen hat sie sich mit knapp 35 qm redlich verdient, oder über eine Außentreppe gelangt man in die darüberliegende Erdgeschosswohnung. Dort wurden auf knapp 210 qm, 3 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche mit danebenliegendem Hauswirtschaftsraum, und ein fast 50 qm großes Wohnzimmer untergebracht. Liebhaber großzügiger Räume werden auch hier auf ihre Kosten kommen, denn es erwartet sie, wie schon im Untergeschoss eine wahre Eingangshalle, diesmal aber mit 40 qm Grundfläche! Die 83 qm große Terrasse übertrifft dann sicherlich alle Erwartiungen, denn sie glänzt nicht nur mit ihrer exorbitanten Größe, sie überzeugt auch mit ihrem fantastischen Ausblick über den geamten Ort, und auf Felder und Wiesen. Aber noch sind wir nicht am Ende mit unserem Raumprogramm. Auf der Dachgeschossebene warten schließlich weitere 105 qm auf ihre Bewohner. Auch hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, eine Essdiele und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Alles, genau wie in den beiden darunterliegenden Geschossen, sehr gepflegt, und großzügig bemessen. Ein schöner Gartenbereich mit, wie könnte es anders sein, reichlich Fläche, genaugenommern mit 1835 qm, steht Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung, und unterstreicht die Weitläufigkeit des gesamten Anwesens.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:

UG-Aufteilung: 142 m² Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, G-WC + Wasch-Trockenraum, Heizraum, Öltank, Garage, Keller
EG- Aufteilung: 208 m² Diele/Halle, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse
DG-Aufteilung: 105 m² Flur, 1 Schlafzimmer, Bad, Essdiele, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer

Lage

Mehlbach mit ca. 1100 Einwohner gehört der Verbandsgemeinde Otterbach an. Vor Ort gibt es einen Waldkinderspielplatz. Die Dinge für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Otterbach und auf der Strecke zum 12 km entfernten Kaiserslautern. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermärkte, Apotheke u.ä.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3