Viel Platz auf einer Ebene: renovierte 5-Zimmerwhg. mit großer Dachterrasse im Zentrum von Hersbruck 1

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaution: € 2400.00 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 200 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 17Jhd/ Umbau 19

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der wunderschönen 5-Zimmer Wohnung im Herzen von Hersbruck, die sich auf 200m² erstreckt, befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche.

Die Wohnung bietet einen wunderbaren Blick auf die Altstadt und auf die grünen Hügel der fränkischen Schweiz.

Die Sanitäranlagen sind im Jahr 2010 teilerneuert worden.

Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse mit ca. 70 m². Diese wird aktuell erneuert.

In den Wohnräumen sind überwiegend neue Fußböden aus Echtholzdielen. Auch die Elektrik wurde im Jahr 2010 erneuert.

Diese Traumwohnung ist sofort bezugsfertig!
Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.

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http://3d.immobilienbuero-nuernberg.de/631VM01

Ausstattungsbeschreibung

* Heizungsanlage (Wolf Öl-Niedertemperaturheizung inkl. Zirkulationspumpen) erneuert
* Warmwasserspeicher erneuert
* Treppenaufgang renoviert
* Innenhof: Fassade und Nebengebäude nachgeputzt und gestrichen, Seitenmauern und Fassade Haupthaus neu gestrichen
* Elektrischen Anlage teilerneuert
* Warmwasserzähler und Heizungsverbrauchsmessgeräte eingebaut
* Fenster mit Holzrahmen
* Neue Sat-Anlage
* schöner Parkettfußboden in den Wohnräumen

Lage

Die aufstrebende Stadt Hersbruck mit hohem Wohn- und Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung an die Metropole Nürnberg stellt im Nürnberger Land ein attraktives Mittelzentrum mit guter Kaufkraft dar. Der Standort Hersbruck und das direkte Einzugsgebiet umfasst ca. 72.000 Einwohner.

Direkt in der Innenstadt gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohneinheiten bieten hofseitig einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung sowie die Hersbrucker Altstadt. Auch die Ladeneinheit kann im Hinblick auf die exponierte Lage zukünftig zu überdurchnittlichen Preisen vermietet werden.

Vor dem Anwesen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, und lassen uns eine schriftliche Anfrage zukommen.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Es gelten unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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Ihre Chance bei der Nr. 1! Für unseren Standort in Nürnberg (neben dem FrankenCenter) bieten wir noch einen Platz für motivierte Immobilienmakler(innen), gerne auch Quereinsteiger (m/w). Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.55