Viel Platz auf 200 m² Wohnfläche, Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Adelsdorf

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 2.700,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Und ideal für den Gartenliebhaber.

Das geräumige Haus mit Doppelgarage und großen eingezäunten Garten wurde 1982 erbaut und 1984 fertig gestellt und bewohnt.

Sie wohnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und 9 Zimmern. Von der Wohndiele im Erdgeschoss gelangen sie über einer Treppe in das Obergeschoss. Auch im teilweise beheizten Keller finden sie in 3 Räumen Platz für ihre Hobbys und Lagerflächen. Dazu gibt es noch einen extra Wasch- und Trockenraum.
Platz für Ihre Gartengeräte finden sie hinter der Doppelgarage im Geräteraum.

Das Haus ist noch bewohnt, und wird Frei ca. Aug./Sept/Okt 2016.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen in Bad, Küche, Essbereich, Flur
- gepflegte und helle Teppichböden in allen Wohnräumen und Treppe (diese werden vor einzug gereinigt)
- Tageslichtbad im EG mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad im DG mit Dusche und WC
- Terrasse ums Haus
- Markise
- Großer Garten
- Holzfurniertüren
- 2-fachverglaste Holzfenster, Kunststoffdachfenster teilweise neu
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Geräteraum an der Garage
- Küche kann abgelöst werden
- Satellit

- Keine Haustiere

- Heizkosten (Heizung und Warmwasser) sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Für den Öleinkauf ist der Mieter selbst zuständig

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und einer ruhigen Wohngegend. Alle Geschäfte sind schnell und bequem zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Adelsdorf / Mittelfranken liegt im landschaftlich reizvollen Aischgrund.
Die nächst größeren Städte - Universitätsstadt Erlangen und Bamberg, Höchstadt und Forchheim - sind bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw über die Bundesautobahn A3 oder die B 470 zu erreichen. Der Flughafen Nürnberg liegt nur circa dreißig Fahrminuten entfernt. Die vorhandene Infrastruktur im Ort erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden, vervollständigt durch genügend Angebote auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenvermeitung/verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
- 5 Zimmer
- Diele (Treppenaufgang)
- Flur zu den Schlafräumen und Bad
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Küche mit Speisekammer (Kücheneinrichtung kann vom Vormieter abgelöst werden)
- Terrasse

DACHGESCHOSS:
- 4 Zimmer
- Flur
- Bad mit Dusche und WC
- Balkon

KELLER:
- 3 Räume (teilweise beheizt)
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum und Öllager mit 10.000 Liter Tanks
- Lagerfläche unter der Treppe (Hält z.B. Getränke kühl)

Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen sie bitte das Kontaktformular vollständig mit ihren Daten aus.
Nur schriftliche Bewerbungen können bzgl. Datenschutzes berücksichtigt werden. Wir werden uns umgehend mit ihnen in Verbindung setzen.