~~~VIEL NATUR HINTERM HAUS - DIE STADT VOR DER TÜR~~~ 2

Preis: € 82.060,00

Grundstücksfläche: ca. 746 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.060,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Leonwert Immobilienmanagement GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive ges. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 746 m²

Objektbeschreibung

Marwitz grenzt westlich an die Stadt Velten. Die Stadtmitte von Velten ist nur ca. 7 km entfernt. Hier findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Stadtzentren von Hennigsdorf und Oranienburg sind nur ca. 10 bzw. ca. 16 km entfernt.
Für die Verbindung Marwitz-Berlin/Alexanderplatz benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 824 bis Hennigsdorf, S-Bahn-Linie S25 bis Berlin-Gesundbrunnen, U-Bahn-Linie U8 bis Berlin-Alexanderplatz) etwas über eine Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische und sehr ruhige Lage. In direkter Nachbarschaft ist eine neue Siedlung mit Einfamilienhäusern entstanden.

Das angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 746 m² und befindet sich im Baufeld 4 des Gesamtbaugebietes.

Das Baugebiet Marwitzer Heide befindet sich im westlichen Teil von Marwitz und umfasst insgesamt 185 Baugrundstücke, aufgeteilt in neun Baufelder. Angeboten werden die Baugrundstücke des Baufeldes 4 mit Größen von 745- 859 m².
Die Erschließung beginnt mit dem Baufeld 1.

Die Bebaubarkeit regelt sich über den Bebauungsplan Am Ziegenkruger Weg Zweiter Teilbebauungsplan. Der Bebauungsplan sieht eine GRZ von 0,20 und 2 Vollgeschosse vor.
Es bleibt dem Käufer überlassen, ob er sein zukünftiges Heim aus dem vielfältigen Angebot der Hausbaufirmen auswählt oder sich lieber für die Freiplanung eines Architekten entscheidet. Außerdem besteht natürlich auch die Möglichkeit, ein Grundstück als Anlage zu erwerben und erst zu einem späteren Zeitpunkt zu bebauen.

Lage

Marwitz ist ein südlicher Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnsiedlungen, Gewerbegebieten und touristischer Infrastruktur sorgen in Oberkrämer für eine optimale Verbindung zwischen intakter Natur und Lebensumfeld. Waren des täglichen Bedarfs bieten ein Edeka- und ein Netto-Markt im Ortsteil Vehlefanz. Auch die äußerst günstige Verkehrsanbindung in die Hauptstadt Berlin macht Oberkrämer zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Berliner. In den letzten Jahren haben sich selbst Familien aus anderen Bundesländern in den Ortsteilen Oberkrämers niedergelassen und hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht.
Oberkrämer hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A10 (Berliner Ring) und wird von den Bundesstraßen B 96 und B 273 tangiert. Der Regionalexpress RB 55 hält in den Ortsteilen Schwante, Vehlefanz und Bärenklau.
Grundschüler können in der Gemeinde Oberkrämer zwischen der Grundschule Bötzow und der Nashorn-Grundschule-Vehlefanz wählen. Allein in einem Umkreis von ca. 10 km stehen älteren Schülern vier weiterführende Schulen mit ihrem Bildungsangebot zur Verfügung.
Oberkrämer liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren einlädt. Zahlreiche touristische Angebote werden Bewohnern und Ausflüglern geboten. So ist Oberkrämer die einzige deutsche Gemeinde, die gleich mit zwei Schlössern aufwarten kann: Schloss Schwante und Schloss Sommerswalde.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Leonwert Immobilienmanagement GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive ges. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Besichtigungstermine:
Jeder träumt vom eigenen Grundstück mit Haus und Garten im Grünen, um die Natur und ihre Ruhe zu genießen. Genau das machen wir möglich, Ihr Traum kann wahr werden.

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