Viel Grün, viel frische Luft, viel Sonne!

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Rendsburg. Wir fahren über eine Hauptstraße mit dem Flusslauf der Eider im Rücken und biegen in eine grüne und ruhige Seitenstraße ab. Hier liegt Ihre schöne neue Wohnung im Erdgeschoss. Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können - und trotzdem ist man zusammen. Aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung ist diese Wohnung hervorragend geeignet.

Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung zeigen, deren drei Zimmer sich auf rund 63 m² Wohnen verteilen. Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur den obligatorischen Fahrradraum. Zu Ihrer Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Platz für Lager, Hobby oder Werkstatt.

Über den Flur links: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen. Zwei weitere Zimmer zum Arbeiten und Schlafen runden das Angebot ab.

Machen Sie etwas aus Ihrer Loggia. Sommersonnenschein und wenn Sie mögen auch Oase für Partybalkonisten: Blumenkasten mit Tuch ausschlagen & Crushed Ice rein. Champagner und St.-Germain-Likör mit Sektgläsern darin einkühlen. Blumenkübel mit Minze bepflanzen und im Sonnenuntergang die edelste Hugo-Variante von der Welt genießen.

Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über drei Zimmer in einem hellen, gemütlichen Ambiente. Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar.

Das Badezimmer ist zum Teil gefliest und beherbergt neben der Toilette und einem Waschbecken eine Badewanne. Es ist zugegebenermaßen ein wenig in die Jahre gekommen, aber mit Geschick lassen Sie hier eine kleine Wohlfühl-Oase entstehen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex von mehreren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 42 Wohneinheiten. In dem Haus befinden sich 2 Geschosse plus Dachgeschoss mit 4 Einheiten.

Errichtet wurden die massiv gebauten Gebäude ca. 1963 und sie befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Gebäude werden laufend modernisiert, so wurde unter anderem 2009 das Dach erneuert.

Neben drei hellen Zimmern, Küche und Bad, verfügt die Wohnung über eine Loggia und eine kleine Abstellnische. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und die Fußböden sind mit Teppichböden versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2002 erneuert wurde.

Weiterhin verfügen Sie über einen großen Kellerraum. Eine eigener PKW-Stellplatz verbunden mit einem Sondernutzungsrecht rundet dieses attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese reizvolle Wohnung kennen zu lernen!

Lage

Die Wohnsiedlung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Rendsburg.

Rendsburg ist eine Kreisstadt mit derzeit ca. 30.000 Einwohnern und mit Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Mit den unmittelbar angrenzenden Kommunen ist die Kreisstadt kulturelles und wirtschaftliches Zentrum von rund 70.000 Bewohnern.

Rendsburg bietet ein umfang- und variationsreiches kulinarisches und gastronomisches Angebot, das allen Wünschen gerecht wird. Unterkünfte gibt es in der Region in jeder Kategorie. Individualtouristen, Tagesgäste und Gruppen sind gleichermaßen willkommen. Aber auch für Kongresse und Tagungen sowie für Veranstaltungen eignet sich diese Stadt hervorragend, da entsprechende Räumlichkeiten in fast jeder Größe zur Verfügung stehen.

In Rendsburg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, die Imland-Klinik sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse.

Als Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung gilt Rendsburg insbesondere auf Grund der vielen Überquerungsmöglichkeiten des Nord-Ostsee-Kanals. Neben dem in den 1960er Jahren eingeweihten Kanaltunnel gibt es die Schwebefähre, die Fähre Nobiskrug, und die Rader Autobahnbrücke. Der Fußgängertunnel ermöglicht Radfahrern und Fußgängern die Unterquerung ohne Fähre.

Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz über das Autobahnkreuz Rendsburg sind Hamburg in gut 70 Minuten und die Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten zu erreichen. Aber auch die dänische Grenze können Sie nach rund 30 Minuten passieren.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team Rendsburg

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen