Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe! Idyllisch gelegenes Holzhaus auf großem Grundstück

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 2878 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: 6,25% Käufercourtage

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 2878 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 208.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Holzhaus lädt ein zum Wohlfühlen und Erholen!
Das Haus aus dem Jahre 1973 wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und vom jetzigen Eigentümer als Wochenendhaus genutzt.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem 22 m² großen Wohn- Essbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie außerdem Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse in Süd- Westlage, die zu gemütlichen Abenden einlädt.
Der Kochbereich des Hauses ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckdusche und ein kleines Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.
Beheizt wird über eine Elektroheizung mit Thermostaten an den Heizkörpern zur Wärmeregulierung.

Im gepflegten Garten mit Terrassenbereich befindet sich noch ein Gartenhaus, das ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und Geräte schafft und ihr Auto findet Platz unter einem Carport. Zur Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen mit Pumpe sowie.
Das 2.878 m² große Grundstück befindet sich in einem Wochenend- und Ferienhausgebiet und bietet Natur pur.

Lage

Das Objekt befindet sich im Krömer Dup einem Ortsteil von Helvesiek (755 Einwohner), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Scheeßel (ca. 5 km) und Sittensen (ca. 7km). Beide Ortschaften bieten ein umfangreiches Warenangebot für den tagtäglichen Bedarf, Freizeitangebote, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Ein Kindergarten und eine Krippe befinden sich direkt im Ort Helvesiek. Grundschule und alle weiterführenden Schulen besuchen die Kinder im Nachbarort Sittensen bzw. Lauenbrück. Durch die A1 Anschlussstelle Sittensen hat man eine gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Großstädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhöfe in Lauenbrück oder Scheeßel ermöglichen ebenso ein problemloses Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel und erschließt die Großstädte im Stundentakt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 208.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen