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Viel Gehäuse für wenig Mäuse
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 276 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 276 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet, in Bahnhofsnähe von Schwaan und bietet viel Spielraum für handwerkliches Geschick.
Das Wohnhaus stellt Ihnen im Erdgeschoss zwei Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, einen Flur sowie die Toreinfahrt zum Innenhof und zum Nebengebäude bereit. Auf dem kleinen Innenhof ist Platz für eine kleine überdachte Terrasse und ein paar Blümchen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Flur.
Das massive Nebengebäude, ein ursprunglicher Stall mit Heuboden, bietet viel Raum für Hobbys und Nebengelass.
Ausstattungsbeschreibung
Sanierungsgebiet
- Außenmaße Wohnhaus: ca. 9 mm x 8,5 m
- Außenmaße Nebengebäude: ca. 22 m x 6 m
- Kaminanschluss ist möglich
Modernisierungen:
- ca. 2001 Fenster, Haustür
- ca. 2006 Dach vom Wohnhaus
- ca. 2010 Dach vom Stall
- ca. 2010 Heizung (Umrüstung auf Brennwerttechnik, Buderus, vorher Schwerkraft, nur teilweiser Austausch von Rohren und Heizkörpern)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Stadtrandlage von Schwaan. Schwaan, die Stadt im Grünen, ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Umgeben von Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Nebenarmen und die sanften Hügel, die nach Norden zur Ostsee flacher werden, prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher. 1276 wurde Schwaan erstmals als Stadt in einer Urkunde nachgewiesen, ursprünglich war das Gebiet an der Warnow von Slawen besiedelt, was man noch heute an den Orts- und Flurnamen erkennen kann.
In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 82 km, Güstrow ca. 24 km, Rostock ca. 26 km und Wismar ca. 53 km entfernt. Die Bundesautobahnen A19 und A 20 sind nach ca. 15 km und der nächste Regionalflughafen Rostock-Laage nach ca. 17 km erreicht. Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock-Güstrow sowie Rostock-Bützow-Schwerin.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen