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Viel Freiraum zur Gestaltung! 1
Kaufpreis: € 159.500,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 841 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.500,00
Käuferprovision: zuzüglich 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 841 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 244.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 841 m² großem Grundstück in zentraler Lage von Faßberg errichtet.
Nahe gelegen sind gastronomische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie eine Vielzahl an Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC, Vollkeller sowie eine großeTerrasse mit Zugang in den Garten.
Dem Haupthaus angelehnt ist ein ca. 116 m² großer Anbau mit drei Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen betragen ca. 680,00 € kalt.
Zur Immobilie gehört ebenfalls eine massiv gebaute Garge für einen PKW.
Ausstattungsbeschreibung
- gepflasterte Terrasse
- 3 Stellplätze
- Dachterrasse
- Dachboden
Lage
Faßberg ist eine moderne Gemeinde mit ca. 6148 Einwohnern.
Fassberg wurde in den 30er Jahren um einen Flugplatz gegründet und war für die Luftbrücke nach Berlin von tragender Bedeutung. Heute befindet sich hier eine Luftwaffenschule.
Die Stadt gliedert sich in die Ortsteile Faßberg, Müden, Poitzen und Schmarbeck und ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Celle in Niedersachsen, direkt am Rande des Naturpark Südheide in der Lüneburger Heide.
Faßberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Über die nahegelegene Autobahn können sie in weiniger als einer Stunde in die großen Metropolen Hannover, Bremen und Hamburg.
Zudem können sich Naturliebhaber auf den vielen Wanderwegen in der Lüneburger Heide entspannen.
Quellen: Wikipedia, Google Maps
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 244.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 98,00 m², 2 Etagen