Viel Altbaucharme hinter historischer Straßenfassade im Quartier Güntzelstraße - vermietet

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 93.88 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 93.88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die überwiegend von Robinien und alten Eichen gesäumte Holsteinische Straße bietet besonders im Abschnitt zwischen Hohenzollernplatz und Güntzelstraße vielfältige Altbaupracht. Ein besonderes Schmuckstück ist die Ornamentikfassade unserer Nummer 26. Während die Fassade auf der Längsachse spiegelsymmetrisch angeordnet ist, wechselt sie Stockwerk für Stockwerk ihr Gesicht. Vielfältige, fein restaurierte Stuck- und Zierelemente, Säulen, Bossenstruktur und unterschiedliche Fensterzargen schaffen ein abwechslungsreiches und doch harmonisches Gesamtbild. Im herrschaftlichen Vestibül des 1904 erbauten Gebäudes treffen Sie auf die alte Schule bester Handwerkskunst. Ornamente, Holzarbeiten, Reliefs, Bleispiegel und ein kunstvoll verlegter Steinfußboden zeugen von der Nobilität des ehemaligen Besitzers und der Baukunst des Architekten. Im Zuge der Sanierung und Modernisierung des Gemeinschaftseigentums wurden diese Kunst- und Kulturwerte erhalten und handwerklich überarbeitet, neue Strangleitungen verlegt und die Haustechnik auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum werden in diesen Tagen abgeschlossen sein.

Ausstattungsbeschreibung

In diesem Wohnungstyp zeigt sich der Berliner Altbau von seiner schönsten Seite. Beeindruckende Stuckarbeiten, Holzkastenfenster, Doppelflügeltüren und Parkett bzw. Dielenböden schaffen ein einzigartiges Ambiente, das sich so in einem Neubau nie kreieren lässt. Raumhöhen ab ca. 3,40 Meter unterstreichen den Altbaucharakter und vermitteln Freiraum und Großzügigkeit. Kunstvolle Tür- und Fenstergriffe, filigrane Holzarbeiten, Kastentüren mit geschliffenen Glaseinlagen sind weitere kleine Details, die diese Wohnung auszeichnen und besonders machen. Während das überaus erhaltenswerte Gemeinschaftseigentum vollständig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde, werden die Wohnungen in dem Zustand verkauft, wie sie aktuell vorliegen (die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen). Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie die Wohnung genau Ihren Bedürfnissen anpassen können und Ihre Ausgestaltungsideen nicht durch bereits festgelegte Farben, Materialien und Ausstattungsmerkmale eingeschränkt sind.

Lage

Es ist der beliebte Kiez rund um den Ludwigkirchplatz, die Güntzelstraße und den Fasanenplatz, in dessen Umgebung sich der klassische Altbau mit üppig verzierter Stuckfassade befindet. Dieser Mikro-Kiez gehört wegen seiner prächtigen und gepflegten Altbausubstanz und der niveauvollen Anwohnerstruktur zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin Wilmersdorf. In der Nachbarschaft finden Sie kleine Spezialitätenläden für Käse, Croissants und Pâtisserie, Bio-Bäcker und Bio-Metzger, die zu den besten ihrer Zunft gehören sowie Geschäfte für Interieur Design, Mode, Schmuck und Kunst. Zahlreiche Galerien, Cafés und Restaurants tragen zur lebendigen Wohnkultur des Standorts bei. Das Zentrum der City-West, den Kurfürstendamm, erreichen Sie bequem zu Fuß. Und mit dem Auto sind Sie bereits nach 11 min. und 5,4 km in Berlin Mitte. Im nahegelegenen Preußenpark erleben Sie ein ganz besonderes Stück Berlin. Zwischen asiatischen Garküchen, ortskundigen Touristen und Berlinern wird Ihnen die ganze Geschmacksvielfalt der thailändischen Küche geboten. Wer es nicht ganz so exotisch mag, der findet direkt am Ausgang der Holsteinischen Straße einen Bio-Wochenmarkt, der 2 Mal wöchentlich erntefrische und selbstgemachte Spezialitäten anbietet. Und wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, dann finden Sie diese in der ruhigen Holsteinischen Straße. Denn die Holsteinische Straße ist eine reine Anwohnerstraße mit schön sanierten Altbauten links und rechts.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 93,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1