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VHB! Einmalig in Oldenburg! 9-Zimmer-Wohnhaus mit sehr großem Grundstück in Bümmerstede
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 390 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 7220 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstück: ca. 7220 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 271.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Verhandlungsbasis!
Dieses ca. im Jahr 1970 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 7.220 m² großen Grundstück und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 390 m² inkl. ca. 90 m² Schwimmhalle. Das Objekt befindet sich auf einem Gewerbegrundstück und ist vornehmlich durch freie Berufe nutzbar. Hierzu zählen unter anderem Ärzte, Heilpraktiker, Rechtsanwälte und Notare, Ingenieure, Architekten, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Journalisten.
Das Grundstück ist aufgeteilt in ca. 5.070 m² Gewerbebereich, hier befindet sich auch das aktuelle Wohnhaus, und in ca. 2.150 m² Wohngebiet nach Bebauungsplan. Hier wäre eine weitere Wohnbebauung möglich.
Die Immobilie ist aufgeteilt in neun Zimmer, welche sich alle ebenerdig auf einer Ebene befinden. Hervorzuheben ist hier eindeutig der markante Wohnbereich, welcher mit seinen hohen Decken, der großen Fensterfront und ca. 67 m² Fläche das Herz des Gebäudes bildet. Ein offener und angrenzender Essbereich, eine geräumige Küche inklusive Vorratsräumen sowie ein separates Zimmer und der große Dielenbereich mit Gäste-WC runden diesen Trakt der Immobilie ab. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich der Schlaftrakt. Hier stehen Ihnen insgesamt sieben Schlafräume sowie zwei Bäder zur Verfügung. Am Ende dieses Bereiches gelangen Sie in die Schwimmhalle mit Sauna, Duschmöglichkeiten sowie WC. Das Schwimmbad ist derzeit nicht betriebsbereit, kann aber bei Bedarf wieder aktiviert werden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Aufgrund der Größe des Objektes haben wir den Grundriss auf zwei Seiten aufgeteilt.
Zu dem Anwesen gehört weiterhin eine Nutzfläche in Form des Kellers mit ca. 123 m² Fläche. Der restliche Kellerbereich besteht in Form eines Kriechkellers. Dies hat den Vorteil, dass sämtliche Bereiche des Objektes zu begehen sind und Neuerungen, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, einfach einzubringen sind. Eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1991, drei Garagen sowie diverse Stellplätze runden dieses Angebot ab. Insgesamt macht dieses Wohnhaus einen guten aber modernisierungsbedürftigen Eindruck.
Bei Fragen zu der Immobilie stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Oldenburg Bümmerstede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die genaue Lage des Objektes teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 123,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen