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Verwirklichung anspruchsvoller und moderner und funktionaler Architektur für moderne Menschen 2016
Kaufpreis: € 585.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 585.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Obermichelbach.
Im EG begehen Sie das Wohnzimmer,das Arbeits/Kinderzimmer,den Abstellraum und das Gäste-WC.Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Essecke.Vom Wohnzimmer gehen Sie in die Küche und auf die Terrasse.Im Garten gibt es ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte oder Gartenmöbel.
Die Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigem PVC-Boden ausgestattet.
Im OG gibt es drei Schlafräume,einen Abstellraum und das Badezimmer.
Alle Schlafräume sind mit hochwertigem PVC-Boden ausgestattet.
Das Badezimmer hat eine große Dusche und ein Fenster.Das Badezimmer ist mit Naturstein ausgestattet.
Im Keller gibt es einen Heizungsraum und einen großen Hobbyraum.
Für Ihr Auto gibt es ein Carport und Sie können von dort gleich ins Haus gehen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
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Die Häuser sind nach dem neusten Stand der Technik und natürlich anspruchsvoller und moderner Architektur gebaut. Das Haus wurde als KFW- Effizienzhaus 55 errichtet. Der Schallschutz für das Haus wurde nach DIN 4109 ausgeführt. Das Haus hat Vollwärmeschutzdämmung.
Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Isolierverglasung und einen U-Wert nach EnEV. Der Schallschutz ist der Schallberechnung angepasst.
Die Wärmeenergie und die Energie für die Warmwasserbereitung wird von den Gemeindewerken Obermichelbach über ein Nahwärmenetz im Contracting System erzeugt. Das Haus hat einen Pufferspeicher und eine witterungsgeführte Regelung. Eine Wärmemengenzählung erfolgt direkt an der Übergabestation. Erfasst wird der
Gesamtheizenergieverbrauch. Messeinrichtungen sind Aufgabe der Eigentümer.
Die Innenausstattung ist auch sehr hochwertig und schick gestaltet.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht. Rollstuhlfahrer können bequem mit dem Aufzug fahren.
Die Türen in der Wohnung haben eine naturholzfurnierte Oberfläche. Die Türbeschläge sind aus mattem Edelstahl.
Die Böden in den Wohn und Schlafräumen, sowie in der Diele und in der Küche sind aus hochwertigem PVC-Belag ( Linoleum oder Vinyl ).
Im Badezimmer sind türhoch Natursteinfliesen verlegt, so dass der Spritzbereich gut abgedeckt ist. Die Bodenfliesen sind ebenfalls aus Naturstein und haben eine Rutschsicherheit nach R 10 B. Der Waschtisch im Bad ist aus Kristallporzellan und hat einen verchromten Einhandhebelmischer.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 75 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2016