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Verwirklichen Sie sich selbst!
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 533 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 533 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 377.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie sich selbst! Dieses Objekt bietet Ihnen eine Menge Möglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich ruhig gelegen im Wendelsteiner Ortsteil Raubersried auf einer Grundstücksfläche von ca. 533 m² (470 m² zzgl. Wegeanteil von ca. 63 m²).
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde ca. 1935 erbaut.
Im Erdgeschoss finden Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbies. Diese Ebene ist komplett
gefliest. Zwei Räume wurden zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für
ein angenehmes Wohlgefühl sorgt. Auch die Ölzentralheizung, die von 1988 stammt,
befindet sich hier.
Mit handwerklichem Geschick und einer kleinen Renovierung kann die Ebene auch
als Wohneinheit genutzt werden.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das 1980 nachträglich komplett
ausgebaut wurde. Hier sind 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein WC
und die Küche. Die Wohnräume sind mit einem Teppichboden versehen. In den
Nassbereichen und der Küche sind Fliesen.
Von dem hellen Südbalkon haben Sie einen tollen Ausblick.
Der Dachstuhl inkl. Dachpfannen wurde 1975 erneuert.
Unterstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark bietet Ihnen die Garage.
Das Anwesen wird derzeit noch bewohnt und ist nach Vereinbarung zum Bezug frei.
Überzeugen Sie sich selbst von dem urigen Ambiente und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein zu der die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute
rund 15.900 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege, das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern