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Verwirklichen Sie sich den Traum vom Wohneigentum durch günstige Erbpacht

Preis: 245.000,00
Region: Reutlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 5:29
Aufrufe: 1
ID: 04g598v1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 224 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 92 m²

Grundstück: ca. 224 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus in Ohmenhausen befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Die Streuobstwiesen und Wälder rund um Ohmenhausen laden zu ausgedehnten Spaziergängen in grüner Umgebung ein. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: mit dem Pkw sind Reutlingen und Tübingen rasch erreicht. Der Eingangsbereich des Reihenmittelhauses bietet Platz für eine Garderobe. Gegenüber befindet sich das modern eingerichtete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das helle Wohnzimmer lässt sich mit einer großzügigen Wohnlandschaft einrichten. Von dort aus kann die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung betreten werden, diese verfügt über eine neuwertige Markise. Liegestühle, Gartenmöbel und das lauschige Gärtchen verwandeln sie im Nu zur Sommeroase. Die Wohnküche ist mit einer kompletten Einbauküche vollständig ausgestattet. Eine Esszimmergarnitur lädt zum gemütlichen Speisen und Beisammensein ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein ansprechendes WC. Mehrere große Fenster schenken viel Lichteinfall und sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, welche in Waschküche, Werkstatt und Abstellraum aufgeteilt sind. Vom Keller gelangt man auch in den großzügigen und gepflegten Garten der zum entspannen einlädt.
Nach dem Hagelschaden 2013 wurde das Dach komplett saniert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC. Weiterhin gibt es ein separates Gäste-WC. Zusätzlich ist eine komplett ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen. Bodenbeläge: Kork, Fliesen und Teppich.

Lage

Reutlingen-Ohmenhausen hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Kurze Wege zu den Kreisstädten Reutlingen und Tübingen, die Anbindung zur B28 sowie eine sehr gute Infrastruktur machen die 5000-Einwohner-Gemeinde zur attraktiven Residenz. Das liegt sicher auch an der hohen Wohnqualität: Mit idyllischen Streuobstwiesen rund um den Ort und malerischen Perspektiven auf die Schwäbische Alb bietet die Gemeinde hohen Erholungswert. Ohmenhausen kann dank Kindergarten und eigener Grundschule gerade bei Familien punkten. Die Gemeinde ist sehr gut an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden und rückt damit noch näher an die Stadt heran.

Sonstige Angaben

Highlights:
beliebte Wohnlage
sonnige Terrasse in attraktivem Design
Balkon mit weitem Blick ins Grüne
Einbauküche
Garage mit Stellplatz
Äusserst günstige Erbpacht

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