Verwirklichen Sie Ihren Traum vom erfüllten Leben auf dem Land, hier ist alles möglich! 7

Kaufpreis: € 798.000,00

Wohnfläche: ca. 470 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 7000 m²

Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 798.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 7000 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Michael Veese, mobil zu erreichen unter 0177 3682355 oder unter 02923 5169669. Gerne auch per E-Mail an [email protected]

Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Die Betreiber dieses gut gehenden, traditionsreichen Landgasthofs vor den Toren von Lippetal-Herzfeld möchten ihr Lebenswerk nun in gute Hände übergeben. Ob hier weiterhin ein Landgasthof geführt wird, oder ob Sie einen ganz anderen Traum realisieren möchten, liegt natürlich in Ihren Händen. Denkbar und möglich ist hier vieles. Ob Sie als Großfamilie viel Platz benötigen, Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten, ob Büros oder Fläche für einen Handwerksbetrieb benötigt wird, Stallungen für eine Pferdepension /Tierhaltung jeglicher Art oder oder oder - Alles ist hier mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Die Grundstücksfläche beträgt rund 7.000m² und auf rund 770m² Wohn/-Nutzfläche können Sie Ihren Traum leben.

Der umfangreich modernisierte, moderne und lichtdurchflutete Restaurantbereich im gemütlichen Landhausstil verfügt über 60 Sitzplätze mit weiteren 12 Sitzplätzen im angrenzenden Loungebereich mit herrlichem Kaminofen. Die geräumige, moderne, 40m² große Küche wurde 2010 modernisiert und z.T. mit neuen Geräten ausgestattet. Eine separate Spülküche verfügt über eine Gewerbespülmaschine (Bj 2012). Auch der Außenbereich überzeugt die Gäste mit weiteren 80 Sitzplätzen im einladenden Biergarten mit Brunnen und altem Baumbestand. Zwei Kegelbahnen werden von den umliegenden Clubs gerne genutzt. Der komplette Gastbereich im Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei (inklusive der Kegelbahnen). Stellplätze in ausreichender Anzahl finden Ihre Gäste direkt am Haus. Der Außenbereich ist abends/nachts mittels Flutscheinwerfern gut ausgeleuchtet.
Die 6 geschmackvoll eingerichteten Gastzimmer im Obergeschoss werden von zahlreichen Stammgästen und Fahrradreisenden gerne gebucht.
Der z.Zt. nicht genutzte, große Dachboden bietet weitere Ausbaureserve.

Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein von den Eigentümern selbst genutzter Anbau mit rund 120m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur/Diele. Im Obergschoss finden Sie 3 weitere Zimmer und ein neues, modernes Duschbad vor.

Weitere Nebengebäude bieten ausreichend Nutzfläche/Lagermöglichkeiten für alle möglichen Hobbies, einen künftigen Handwerksbetrieb oder die Nutzung für jegliche Form von Tierhaltung.

Die Gaszentralheizungsanlage wurde 2012 erneuert; inklusive einer Solarthermieanlage für Warmwasser.

Ganz wichtig: hier haben Sie trotz der ländlichen Lage schnelles Internet per Funk von ca. 14.000kbit/s

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Ausstattungsbeschreibung

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem herrlichen Anwesen mitten im Herzen des grünen Westfalens und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

In Finanzierungsfragen stehen Ihnen gerne und unverbindlich unsere hausinternen Finanzierungsexperten zur Seite.

Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Ihre CS Immobilien GmbH

Lage

Dieses herrliche Fleckchen Erde umfasst rund 7.000m² und liegt ca. 1,5 km vor den Toren von Lippetal-Herzfeld. Herzfeld bietet infrastrukturell alles, was man benötigt. Lebensmittel/-u. Getränkemarkt, Discounter, Apotheke, Eisdiele, Cafés, Bäckerei, Fleischerei, Kindergarten, Schulen. Nur ca. 10km entfernt liegt die Kreisstadt Soest mit ihrer herrlichen, historischen Altstadt. Soest verfügt über eine Autobahnanbindung zur A 44 Dortmund-Kassel. So erreichen Sie beispielsweise die Dortmunder Innenstadt in nur 40 Autominuten oder den Flughafen Dortmund-Holzwickede in 30 Minuten. Den Autobahnzubringer "Lippetal" der A2 erreichen Sie in ca.10 Autominuten. Weitere Städte im Umkreis bis 25 km sind Lippstadt, Beckum, Ahlen, Oelde, Hamm.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.

Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 770,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3