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Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 243 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 426 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 243 m²

Grundstück: ca. 426 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage im Stadtzentrum von Geithain. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet. Eine Teilsanierung des Vorderhauses erfolgte im Jahre 1998. Die umliegende 2-3-geschossige Bebauung ist durch die gewerbliche Nutzung der Erdgeschossbereiche mit darüberliegenden Wohnungen gekennzeichnet.
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen in massiver Bauart errichteten Vorderhaus mit Holzbalkendecken, in welchem sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine noch auszubauende Wohneinheit im Dachgeschoss befindet. Der Dachgeschossausbau ist installationsseitig vorbereitet. Bis auf die erneuerte Dacheindeckung und -entwässerung ist das Hofgebäude unsaniert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Vorderhaus ist aufgrund des Umbaus und der damit vorhandenen Zuschnitte zweckmäßig aufgeteilt. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen umfassten neben der Dacheindeckung, den teilweisen Einbau neuer Fenster, die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, der Fußböden, Trockenbau und Fliesen, Innentüren und die komplette Erneuerung der Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss.
Die Gesamtwohnfläche in Vorder- und Hinterhaus beträgt ca. 243 qm und die Gesamtgewerbefläche 88qm. Im Hofbereich befinden sich zwei Stellplätze.
Gesamtheitlich befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Die Kleinstadt Geithain liegt ca. 50 km südöstlich von Leipzig. Über die Bundesstraßen 2 und 7 ist eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet unweit des historischen Marktplatzes. Der ÖPNV ist fußläufig in 5 - 10 Minuten erreichbar. Ebenso sind Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten , Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 331,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen