Vertriebsstart - Genthiner Straße 40-46 - Zentrale Lage, zwischen KaDeWe & Potsdamer Platz! Keine Provision! 1

Kaufpreis: € 372.170,00

Wohnfläche: ca. 62.55 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 372.170,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.55 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit der G40 entsteht das zweite Projekt von Diamona & Harnisch rund um das Quartier an der Kurfürstenstraße. Bereits im Dezember 2015 ging das Carré Voltaire an der Ecke Kurfürstenstraße / Else-Lasker-Schüler-Straße in die Vermarktung. Mit der G40 entstehen auf dem Grundstück des ehemaligen Gebäudes des Möbelhauses Krieger Home 113 neue Eigentumswohnungen in drei verschiedenen Häusern. Die Gestaltung der Fassaden erinnert an die weltbekannten Straßenzüge des New Yorker Szeneviertels SoHo. Auf sieben Etagen entstehen über 6.650 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 1.950 Quadratmeter Gewerbe- und Bürofläche. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 25 und 172 Quadratmetern, wobei ein Großteil der Wohnungen aus Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen besteht. Im Untergeschoss des Neubauprojektes wird eine Tiefgarage mit 72 Stellplätzen sowie einigen Fahrradstellplätzen entstehen. Im Innenhof des Projektes entstehet ein grüner Innenhof mit mehreren Spielflächen und weiteren Fahrradstellplätzen.

Lage

Das Projekt G40 befindet sich in der Genthiner Straße 40-46, im angesagten Bezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten. Hier leben Sie im Herzen der Stadt - zwischen dem prominenten Kaufhaus KaDeWe und Berlins bekanntesten Platz, dem Potsdamer Platz. In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, und zwar direkt vor Ihrer Haustür. Nur ca. 500 Meter entfernt liegt das traditionsreiche Varieté Wintergarten, das bereits seit über 100 Jahren das Berliner Publikum begeistert. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befindet sich auch die Berliner Philharmonie, die nach wie vor die namhaftesten Musiker der Welt anzieht. Und auf dem Weg in die Philharmonie schauen Sie in den ebenfalls auf dem Kulturforum angesiedelten Neuen Nationalgalerie oder der Gemäldegalerie vorbei. Außerdem erwartet Sie viel Grün, das zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt wie zu einem entspannten Picknick. Der Landwehrkanal mit seinem naturbelassenen Ufer, der weltbekannte Tiergarten - auch Central Park Berlins genannt - und der Park am Gleisdreieck mit Fahrradwegen bis ins Berliner Umland sind weniger als einen Kilometer entfernt. Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der Markt am Winterfeldtplatz - einer der größten Wochenmärkte Berlins. Hier finden Sie nicht nur eine große Auswahl an Obst und Gemüse, Käse, Fleisch und Blumen, sondern auch zahlreiche regionale Imbisse und Kunsthändler. Nach einem ausgiebigen Marktbummel laden gemütliche Cafés rund um den Marktplatz mit seiner Backsteinkirche zum Verweilen ein. Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr aus. Vom nahegelegenen U-Bahnhof Nollendorfplatz aus führen die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4 in alle Stadtteile, sodass man in Kürze den Zoologischen Garten, den Potsdamer Platz und den Alexanderplatz erreicht. Im Herzen all dieser Hotspots liegt unser Wohnungsbauprojekt G40. Treten Sie einen Schritt hinaus und beginnen Sie die Erkundungstour!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen fu¨r die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Tu¨ren sorgen fu¨r ein großzu¨giges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Außerdem wird in Ihrer Wohnung eine Video-Gegensprechanlage installiert, mit der Sie den Hauseingang einsehen können. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zuru¨ckhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch und das WC von Duravit Happy D.2 stehen fu¨r klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Fu¨r einen angenehmen Komfort werden die Duschen bodengleich mit Glasduschtrennwandverbaut. Im Erdgeschoss des Projekts wird Ihnen ein Concierge gerne Ihre Alltagsaufgaben abnehmen.

Besichtigungstermine:
Besuchen Sie uns in unserem Vertriebsbüro in der Genthiner Straße 40-46, Di-So 12 bis 16Uhr oder nach Vereinbarung. Tel: 030/89384650, www.genthiner40.com.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung. Dieser liegt Ihnen zur Besichtigung vor.