VERTRÄUMTES KLOSTERGUT MIT EIGENER QUELLE WARTET AUF NEUEN GUTSHERREN! *Beste Verkehrsanbindung*

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Grundstück: ca. 16300 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 16300 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses historische Denkmal aus dem 12. Jahrhundert mit mittelalterlicher Geschichte wartet auf seinen neuen Besitzer.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 16.300 m² erstreckt sich das parkähnliche Klosteranwesen. Insgesamt 7 Gebäude bilden ein Ensemble, das auf ca. 790 m² mit einer Ausbaureserve von weiteren ca. 2000 m², als herrschaftlicher Wohnsitz, Erlebnisgastronomie oder anspruchsvolle Hotellerie ausgebaut werden kann. Das Verfahren der Bauleitplanung ist genehmigt & abgeschlossen.

Zurzeit wird das Anwesen für Gruppenübernachtungen, Seminare und als Veranstaltungslokation genutzt.

Es beherbergt 7 Gästezimmer mit insgesamt 45 Etagenbetten, sowie mit Dusche und WC. Ein Fest- und Veranstaltungsraum von ca.160 m² sowie ein mehrteiliger Speiseraum von ca. 65 m² bieten eine vielfältige Möglichkeit für Festlichkeiten. Veranstaltungen mit bis zu 600 Personen können in dem Klostergut Platz finden. Um auch alle Gäste unterzubringen, bietet das Anwesen ca. 90 Parkplätze vor dem Hof.

Für externe Sanitäranlagen sind zwei Anschlussmöglichkeiten mit Trink- & Abwasseranschluss vorhanden, somit lassen sich auch außerhalb der Räumlichkeiten Möglichkeiten für einen Umbau schaffen. Das Anwesen ist an das öffentliche Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen, zudem verfügt das Klostergut über eine eigene Brauchwasserquelle in der Zehntscheune im Hof, die eine unabhängige Wasserversorgung gewährleistet. Eine zusätzliche im Wald liegende Quelle, im Grundbuch eingetragen mit einem Schöpfrecht, bietet die Möglichkeit zur Bewässerung der Grünanlagen und optional, nach Anmeldung bei der Gemeinde, zur erweiterten Brauchwassernutzung. Somit wird das immer wertvoller werdene Gut "Wasser" als wirtschaftlicher Mehrwert mit geliefert.

3 terrassenartig angelegte Rasenflächen bieten sich für den Aufbau größerer Außenveranstaltungen oder als Zeltfläche an.

In diesem traumhaften Glanzstück erwartet Sie somit eine Maximalfläche, welches Sie Ihr eigenes Klosteranwesen nennen können.

Folgen Sie dem Link zu der offiziellen Seite des Denkmalschutzamtes Hessen : http://denkxweb.denkmalpflege-hessen.de/14360

Wir freuen uns Ihnen dieses Ausnahmeanwesen präsentieren zu dürfen!

Ausstattungsbeschreibung

- 7 Gebäude mit ca. 790 m² als Gewerbe- oder Wohnfläche
- ca. 16.300 m² Grundstücksfläche
- Geregelter Bebauungsplan vorhanden
- Um- und Anbau möglich
- Externes Wasserquellnutzungsrecht mit Hauswasseranlage
- Weitere Quelle im Hof mit Bachlaufkanal
- 7 Gästezimmer mit Dusche und WC
- 45 Etagen-Gästebetten
- Fest- & Veranstaltungsraum mit WC-Anlage ca. 160 m²
- Mehrteiliger Speiseraum ca. 65 m² mit separater Küche, Betriebs- und Kellerräume und Privaträume mit Küche und Bad
- Veranstaltungen mit bis zu 600 Personen möglich
- Anschlussmöglichkeit von externen Sanitäranlagen vorhanden
- Gutachten mit Schallemmissionsprognose ermöglicht einen Ausbau
- 3 Garagenstellplätze im Hofgelände
- Ca. 90 Außenstellplätze
- Gruppenübernachtungen möglich
- Kapazitäten für Veranstaltungen von bis zu 1000 Personen möglich
- Stallung samt Jauchegrube für die private Pferdehaltung (2-3 Tiere)
- Wunderbare Ausreitmöglichkeit zum Weltkulturerbe

Lage

Ob zur privaten oder gewerblichen Nutzung, die idyllische Lage in Heidenrod-Egenroth gepaart mit der optimalen Anbindung über die Bäderstraße und somit kurzen Wegen nach Wiesbaden und Koblenz, ist ein klarer Vorteil.

Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis liegt nördlich des Taunus-Hauptkamms und westlich der Aar zwischen Koblenz und der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 19 Ortsteilen, darunter Niedermeilingen mit ca. 320 Einwohnern. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im größten Ortsteil Laufenselden

Das Gemeindegebiet erstreckt sich rund um das hochgelegene Waldgebiet der Kemeler Heide, auf dem die als Bäderstraße bekannte Bundesstraße 260 direkt daran verläuft.

Kitas befinden sich in Dickschied ca. 12 km, Langschied ca. 6 km und Kemel ca. 10 km entfernt
Die Grundschule ist in Kemel, weiterführende Schulen sind in Bad Schwalbach ca. 15 km entfernt.

Die Entfernung nach Wiesbaden Hauptbahnhof beträgt ca. 35 km.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind über kurze Distanz mit Fahrrad und Auto leicht zu erreichen.

Das rege Vereinsleben der Heidenroder drückt sich in der Zahl von 84 Vereinen aus.

Das Klostergut befindet sich im Rhein-Main Gebiet und somit in einer sehr guten Lage. Eine schnelle Verbindungsmöglichkeiten über die Bäderstraße ist gewährleistet.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 4500,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen