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Verträumtes Fachwerkhaus mit Ausbaupotential in kleiner Ortschaft in waldreicher Umgebung 1

Preis: 110.000,00
Region: Soltendieck, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 März, 11:00
Aufrufe: 1
ID: 0yA5bdby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 4265 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 4265 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1749

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 356.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der begonnene Ausbau des historischen Gebäudes sucht Liebhaber, die von einem Leben in einem einzigartigen Haus mit besonderem Flair suchen. Die
Grundlagen sind bereits geschaffen. Des weiteren kann der Ausbaumeiner Einliegerwohnung in der Scheune vollendet werden. In den großen Scheunen haben Autoschrauber oder ähnliche Aktivitäten viel Platz bei einer Deckenhöhe bis zum First. Auf dem Grundstück ist Tierhaltung oder auch Selbstversorger möglich.

Lage

In ländlich geprägter Ortschaft im Naturschutzgebiet Schnegaer Mühlenbachtal. Entfernung Soltendieck und Schnega mit Bahnanbindung ca. 5 km, Bad Bodenteich mit guter Infrastruktur ca. 10 km und Clenze ca.14 km.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohn-/Essraum mit offenem Fachwerk und Küche, Büroecke, kleines Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche. Tennenbereich mit angrenzenden ehemaligem Stallteil als große Ausbaureserve.
Dachgeschoss: Dachboden - Ausbau möglich.
Nebengebäude: 2 massive Scheunen, ca. 200 qm, mit hoher Raumhöhe, Schleppdach, Grundlage für separate Einliegerwohnung errichtet - ca. 12 x 18 m.

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