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Verträumter Resthof mit besonderem Charme

Preis: 249.000,00

Region: Moormerland, Niedersachsen

Anzeige vom: 14 Juni, 8:45

ID: P6ZZvXk6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 5000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 206.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser imposante Hof mit ca. 5.000 m² Grundstück sucht seinen neuen Liebhaber. Eine der wenigen Immobilien - mit viel Liebe bis ins Detail gestaltet, welche einen besonderen Charme vermittelt.
Eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m², im Erdgeschoss aufgeteilt in Diele mit zentralem Specksteinofen zum Beheizen des Wohnhauses, einer Küche, einem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, einem Gästezimmer und einem Duschbad.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Badewanne.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und der Scheunentrakt runden das Angebot ab.
Geheizt wird hier überwiegend mit dem Specksteinofen und zusätzlich mit Elektroheizung. Da sich das Objekt in Alleinlage und somit im Außenbereich liegt, fließt das Abwasser in eine Kläranlage mit mehreren Filterkammern.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und stehen mit einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Oldersum liegt an der Mündung des Oldersumer Sieltiefs in die untere Ems, zwischen den Städten Emden, Leer und Aurich und gehört zur Gemeinde Moormerland. Der Ortskern von Oldersum wird in ca. 1,5 km erreicht. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung an die Autobahn.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 206,60, Elektroheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1958, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 1020,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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