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Kaltmiete: € 812,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 812,00
Nebenkosten: € 322,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt bestehend aus zwei kleinen Mehrfamilienhäusern befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Dresden-Laubegast.
Auf dem ca. 800m² großem Grundstück wurde 1991 das Vorderhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und der Gas-Zentralheizung errichtet. Das Vorderhaus ist nicht unterkellert und die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erhielten 2010 neue Balkone. Bei diesen drei Wohnungen handelt es sich um schön geschnittene 4 und 5 Raum Wohnungen, welche alle vermietet sind.
Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück zugewiesen.
Das Hinterhaus wurde 1966 erbaut und beinhaltet eine große Gewerbeeinheit, Garage und eine vermietete zwei Raum Wohnung. Die Gewerbeeinheit und die Wohnung wurden 2010 und 2013 umfassend renoviert. Für diese beiden Einheiten stehen auf dem Grundstück 3 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Beide Objekte sind freistehende Häuser und gliedern sich in die Umgebungsbebauung ein.
Im Zuge der Umgestaltung der Außenanlagen erhält das gesamte Grundstück ein elektrisch zu verschließendes Zufahrtstor.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hinterhaus, welches in Massivbauweise 1966 errichtet wurde und eine Dachziegeleindeckung hat.
Die im Gebäude befindliche Gewerbeeinheit wurde 2013 vollständig neu errichtet und hat eine große Empfangshalle sowie 4 weitere Büroräume und einen Sanitärtrakt. Unter der Gewerbeeinheit befindet sich eine Garage mit anschließenden Nebenräumen im Kellerbereich.
Der Gesamteindruck der Wohnhäuser ist als sehr gepflegt, zeitgemäß und ordentlich einzuschätzen.
Alle Medien wie Strom, Heizung, Gas, Wasser und Abwasser liegen an.
Lage
Die Wohnhäuser liegen im Dresdner Stadtteil Laubegast. Der zum Ortsamtsbereich Leuben gehörige Stadtteil liegt nah am Ufer der Elbe nahe der Schiffswerft Laubegast.
Der Ort wurde im Jahre 1408 erstmals urkundlich erwähnt. Laubegast war zu dieser Zeit ein Fischerdorf.
1921 erfolgte die Eingemeindung zur Stadt Dresden. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten.
Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem ÖPNV erreicht man die Stadtmitte von Dresden in 30 Minuten.
Die Bewohner des kleinen Örtchens verdienten vor allem als Bauern, Handwerker, Fischer, Schiffszieher, Strohflechter oder Zwirner ihr Brot. Laubegaster Zwirn genoss in ganz Sachsen einen guten Ruf und wurde auch auf der Leipziger Messe angeboten.
Der Stadtteil Laubegast verfügt über alle notwendigen Infrastruktur - technischen Einrichtungen wie Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Kindergärten, Einkaufszentren, medizinische Versorgungseinrichtungen, sowie Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: HH 02, Lage im Wohngebiet